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2024版社区公共区域保洁服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和意义

2.服务内容与范围

2.1服务内容概述

2.2服务范围界定

2.3服务区域划分

3.服务期限与时间安排

3.1服务期限

3.2服务时间安排

4.服务质量标准

4.1质量标准要求

4.2质量监督与考核

4.3质量问题处理

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

5.3费用结算与报销

6.服务人员管理

6.1人员配备要求

6.2人员培训与考核

6.3人员管理措施

7.服务设备与工具

7.1设备与工具要求

7.2设备与工具管理

7.3设备与工具维护

8.安全与环保要求

8.1安全生产责任

8.2环保责任

8.3应急预案与处理

9.违约责任及处理

9.1违约情形界定

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决途径

11.3争议解决时效

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同变更与修改

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的和意义

本合同的订立旨在明确双方在社区公共区域保洁服务中的权利义务，确保服务质量和社区环境整洁，提升居民生活质量。

2.服务内容与范围

2.1服务内容概述

本合同约定服务内容包括但不限于：公共区域地面清洁、垃圾收集与处理、公共设施清洁与维护、绿化区域保洁等。

2.2服务范围界定

服务范围为社区内所有公共区域，包括但不限于道路、广场、绿化带、公共设施等。

2.3服务区域划分

服务区域划分为若干个保洁责任区，每个责任区指定一名保洁员负责。

3.服务期限与时间安排

3.1服务期限

本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。

3.2服务时间安排

保洁服务时间分为两个班次，分别为早班和晚班，具体时间为：

早班：6:0012:00

晚班：12:0018:00

4.服务质量标准

4.1质量标准要求

地面清洁：无污渍、无垃圾、无落叶；

垃圾收集与处理：垃圾袋满及时更换，分类投放；

公共设施清洁与维护：设施表面无污渍、无明显磨损；

绿化区域保洁：草坪无杂草、树木无枯枝落叶。

4.2质量监督与考核

服务提供方应定期对服务质量进行检查，并形成书面报告。社区管理部门将根据报告对服务质量进行考核。

4.3质量问题处理

发现问题后，服务提供方应在24小时内进行整改，并报告社区管理部门。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

服务费用包括但不限于保洁员工资、设备维护费用、清洁用品费用等。

5.2服务费用支付方式

服务费用按月支付，每月底前由社区管理部门向服务提供方支付。

5.3费用结算与报销

服务提供方应提供详细的费用结算单，经社区管理部门审核后进行报销。

6.服务人员管理

6.1人员配备要求

服务提供方应按照本合同约定的人数和服务区域配备保洁员。

6.2人员培训与考核

服务提供方应对保洁员进行专业培训，考核合格后方可上岗。

6.3人员管理措施

服务提供方应建立健全人员管理制度，确保保洁员遵守工作纪律，提供优质服务。

8.安全与环保要求

8.1安全生产责任

服务提供方应确保保洁作业安全，遵守相关安全生产法律法规，对保洁员进行安全教育培训，提供必要的安全防护用品。

8.2环保责任

服务提供方应采取环保措施，减少保洁作业对环境的影响，如使用环保清洁剂，妥善处理废弃物。

8.3应急预案与处理

服务提供方应制定应急预案，应对可能发生的突发事件，如保洁员受伤、设施损坏等，并确保及时有效处理。

9.违约责任及处理

9.1违约情形界定

服务提供方未按合同约定提供服务的；

服务提供方未达到合同约定的服务质量标准的；

服务提供方违反合同约定的其他条款。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约处理方式

违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

合同一方严重违约；

不可抗力导致合同无法履行；

双方协商一致解除合同