2024版厂房租赁合同补充协议：关于租赁期限调整.docxVIP

2024版厂房租赁合同补充协议：关于租赁期限调整

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2本协议的解释

2.租赁期限调整的依据和原因

2.1调整的依据

2.2调整的原因

3.租赁期限调整的具体内容

3.1新租赁期限的起止日期

3.2租赁期限的调整方式

3.3租赁期限调整后的租金计算

4.租金调整

4.1租金调整的原则

4.2租金调整的计算方法

4.3租金支付方式

5.租金押金的处理

5.1押金调整

5.2押金退还

6.使用权的变更

6.1使用权变更的内容

6.2使用权变更的审批程序

7.合同其他条款的调整

7.1合同条款的变更

7.2合同条款变更后的效力

8.通知和送达

8.1通知的形式

8.2通知的送达地址

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

11.合同的生效和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

12.附件

12.1附件一：租赁期限调整协议书

12.2附件二：租金调整计算表

13.其他约定

13.1其他权利和义务

13.2其他条款

14.本协议的签署和生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）本合同中，“租赁期限”指承租人租赁厂房的有效期限，自合同约定的起始日期至终止日期。

（2）“厂房”指出租人拥有的位于______的建筑物，具有______的用途。

（3）“租金”指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，包括基本租金、水电费等附加费用。

（4）“押金”指承租人租赁厂房时支付给出租人作为保证承租人履行合同义务的款项。

1.2本协议的解释

（1）本协议的条款如与租赁合同存在冲突，以本协议为准。

（2）本协议的条款如有歧义，应由双方协商解决。

第二条租赁期限调整的依据和原因

2.1调整的依据

（1）根据国家相关法律法规和政策；

（2）根据双方协商一致的原则。

2.2调整的原因

（1）国家或地方政府的政策调整；

（2）厂房用途的变更；

（3）其他双方同意的原因。

第三条租赁期限调整的具体内容

3.1新租赁期限的起止日期

（1）新租赁期限的起始日期为______；

（2）新租赁期限的终止日期为______。

3.2租赁期限的调整方式

（1）租赁期限自原合同约定的终止日期起顺延；

（2）租赁期限调整后，如需续租，双方应另行签订续租合同。

3.3租赁期限调整后的租金计算

（1）租金按调整后的租赁期限重新计算；

（2）租金计算公式：租金=基本租金×调整后的租赁期限。

第四条租金调整

4.1租金调整的原则

（1）租金调整应遵循公平、合理、合法的原则；

（2）租金调整应根据市场价格、厂房价值等因素综合考虑。

4.2租金调整的计算方法

（1）租金调整计算公式：调整后租金=原租金×调整系数；

（2）调整系数由双方协商确定。

4.3租金支付方式

（1）租金支付方式为______；

（2）租金支付时间按双方约定的支付周期执行。

第五条租金押金的处理

5.1押金调整

（1）押金调整与租金调整同步进行；

（2）押金调整计算公式：调整后押金=原押金×调整系数。

5.2押金退还

（1）租赁期满或提前解除合同后，出租人应在______日内退还承租人押金；

（2）退还押金时，扣除合同约定的扣除项。

第六条使用权的变更

6.1使用权变更的内容

（1）厂房用途的变更；

（2）租赁用途的变更。

6.2使用权变更的审批程序

（1）变更厂房用途需经出租人同意；

（2）变更租赁用途需经双方协商一致。

第七条合同其他条款的调整

7.1合同条款的变更

（1）本协议的签订，不影响原租赁合同的有效性；

（2）原租赁合同中未涉及的事项，本协议作为补充条款。

7.2合同条款变更后的效力

（1）本协议的签订，对双方具有法律约束力；

（2）本协议的条款与原租赁合同条款有冲突时，以本协议为准。

第八条通知和送达

8.1通知的形式

（1）通知应以书面形式发出；

1.邮寄：以挂号信方式寄至对方提供的通讯地址；

2.传真：通过传真机发送至对方提供的传真号码；

3.电子邮件：发送至对方提供的电子邮件地址。

8.2通知的送达地址

（1）出租人的送达地址为：______；

（2）承租人的送达地址为：______；

（3）双方应确保提供有效的送达地址，并承担因地址错误导致的任何后果。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

（1）双方应通过友好协商解决任何争议；

（2）如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的程序

（1）争议发生后，