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2024版厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及续签及终止及违约责任及税费承担及物业管理

本合同目录一览

1.租赁合同备案登记

1.1备案登记的必要性

1.2备案登记的时间要求

1.3备案登记所需文件

1.4未按规定备案登记的后果

2.租赁合同解除

2.1解除合同的情形

2.2解除合同的程序

2.3解除合同的补偿责任

3.租赁合同续签

3.1续签的条件

3.2续签的程序

3.3续签的期限及租金调整

4.租赁合同终止

4.1终止合同的情形

4.2终止合同的程序

4.3终止合同的补偿责任

5.违约责任

5.1违约行为的界定

5.2违约责任的承担方式

5.3违约金的计算与支付

6.税费承担

6.1租赁相关税费概述

6.2税费承担原则

6.3税费支付责任

7.物业管理

7.1物业管理服务内容

7.2物业管理费用的收取

7.3物业管理纠纷的处理

8.租赁双方的权利与义务

8.1租赁方的权利

8.2租赁方的义务

8.3承租方的权利

8.4承租方的义务

9.租赁物品的使用与维护

9.1租赁物品的使用规定

9.2租赁物品的维护责任

9.3租赁物品的损坏赔偿

10.租赁合同变更

10.1变更合同的情形

10.2变更合同的程序

10.3变更合同对双方的影响

11.租赁合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁合同备案登记证明

13.3附件三：物业管理服务协议

14.其他

14.1合同份数

14.2合同语言

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁合同备案登记

1.1备案登记的必要性

本合同租赁双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在签订本合同后15日内，向当地房地产管理部门申请办理租赁合同备案登记手续。

1.2备案登记的时间要求

租赁双方应确保在合同签订后15日内完成备案登记手续，逾期未办理备案登记的，应承担相应的法律责任。

1.3备案登记所需文件

（1）租赁合同原件；

（2）租赁双方的身份证明；

（3）房屋所有权证或土地使用权证；

（4）房屋租赁登记备案申请表；

（5）其他相关证明文件。

1.4未按规定备案登记的后果

如租赁双方未按规定办理备案登记，导致合同无效或产生其他法律后果的，由责任方承担相应法律责任。

2.租赁合同解除

2.1解除合同的情形

（1）租赁双方协商一致；

（2）租赁房屋被依法征收、征用；

（3）租赁房屋存在安全隐患，经租赁双方协商无法解决；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

2.2解除合同的程序

租赁合同解除应经租赁双方书面协商一致，并签订解除合同协议。解除合同协议应载明解除合同的原因、日期及双方的权利义务。

2.3解除合同的补偿责任

租赁合同解除后，租赁双方应根据合同约定或法律规定承担相应的补偿责任。

3.租赁合同续签

3.1续签的条件

租赁合同到期前，租赁双方可以协商一致续签合同。

3.2续签的程序

租赁双方协商一致续签合同的，应签订续签合同协议。

3.3续签的期限及租金调整

续签合同的期限由租赁双方协商确定。租金调整应参照市场价格及双方协商结果。

4.租赁合同终止

4.1终止合同的情形

（1）租赁期限届满；

（2）租赁房屋被依法征收、征用；

（3）租赁双方协商一致终止合同；

（4）其他依法终止合同的情形。

4.2终止合同的程序

租赁合同终止应经租赁双方书面确认，并签订终止合同协议。

4.3终止合同的补偿责任

租赁合同终止后，租赁双方应根据合同约定或法律规定承担相应的补偿责任。

5.违约责任

5.1违约行为的界定

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）违反合同约定的其他违约行为。

5.2违约责任的承担方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约金的计算与支付

违约金的计算方式及支付标准由合同约定，如合同未约定，按法律规定执行。

6.税费承担

6.1租赁相关税费概述

租赁合同涉及的税费包括但不限于房产税、增值税等。

6.2税费承担原则

租赁合同税费承担原则为：谁受益谁承担。

6.3税费支付责任

租赁双方应按照法律法规及合同约定，各自承担相应的税费支付责任。

8.租赁双方的权利与义务

8.1租赁方的权利

（1）根据租赁合同的约定，享有使用租赁物的权利；

（2）在租赁期限内，对租赁物的合理使用享有保障；

（3）在租赁期满后，享有优先续租的权利；

（4）在租赁期间，如发现