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西安商用住房合租合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：西安XX商用住房管理有限公司

地址：陕西省西安市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：西安市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：710000）

2.乙方（承租方）：

名称：西安XX科技有限公司

地址：陕西省西安市XX区XX路XX号XX科技园XX栋XX层

法定代表人：李四

联系方式：西安市XX区XX路XX号XX科技园XX栋XX层（邮编：710000）

合同简介：

鉴于甲方作为商用住房的所有权人及管理者，拥有合法的出租权利；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方名下的商用住房作为员工合租宿舍。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租西安商用住房事宜，达成以下协议：

一、甲方同意将位于陕西省西安市XX区XX路XX号XX大厦XX层的商用住房（以下简称“房屋”）出租给乙方，乙方同意承租该房屋，并按照本合同的约定支付租金。

二、双方同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，签订本合同，明确双方的权利、义务，确保合同的履行。

三、本合同项下的房屋仅限于用作乙方员工的合租宿舍，不得用于其他用途。乙方须确保租赁期间遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

四、双方在签订本合同前，已充分了解对方的身份信息、房屋状况及相关法律法规，自愿签订本合同，并承担相应的法律责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。以下为双方具体的权利和义务条款，请双方仔细阅读并遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商用住房出租给乙方，作为乙方员工的合租宿舍。具体内容包括：甲方提供房屋给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋，双方共同遵守合同条款，确保合同的顺利履行。合同范围涉及房屋租赁、租金支付、房屋使用、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.房屋：指甲方出租的位于陕西省西安市XX区XX路XX号XX大厦XX层的商用住房。

2.租赁期：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自本合同生效之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，违反合同条款的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保房屋出租给乙方时具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施的正常供应。

3.甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋在租赁期内符合约定的使用条件。

4.甲方应在租赁期内保持房屋所有权和出租权的稳定，不得将房屋转让、抵押或出租给第三方。

5.甲方有权在合同约定的前提下，对乙方使用房屋的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

6.甲方在合同到期或提前解除合同时，应协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用房屋，并享有房屋内的合法使用权。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用房屋及其设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方不得将房屋转租、转让或用于合同约定以外的用途。

5.乙方应遵守我国法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

6.乙方在租赁期内应配合甲方进行房屋维修、保养等工作，并按时支付因使用房屋而产生的相关费用。

7.乙方在合同到期或提前解除合同时，应将房屋及设施恢复至租赁期开始时的状态，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

双方在履行合同过程中应严格遵守以上权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本合同项下的房屋租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

3.如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.在租赁期内，如遇房屋租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.在合同到期前一个月，如双方无异议，本合同自动续约【】年。

3.任何一方有权在合同到期前提前解除合同，但需提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未能按照约定提供房屋或房屋不符合合同约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金