居住区前期物业服务合同8篇.docx

居住区前期物业服务合同8篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务企业）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方选聘乙方对居住区提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业座落地址：_________

二、物业服务内容

1.乙方根据甲方委托，对居住区进行物业管理，提供物业服务。

2.乙方负责物业区域内公共区域和共用设施的维修、养护和管理。

3.乙方负责物业区域内公共区域的环境卫生和绿化养护管理。

4.乙方协助甲方维护物业区域内的公共秩序和安全防范工作。

5.乙方提供物业服务过程中，应遵循国家的法律法规，遵守职业道德，不得侵害甲方和物业使用人的合法权益。

三、物业服务期限

本前期物业服务合同自签订之日起生效，至业主大会决定选聘新的物业服务企业之日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按年计算，每年_________元。

2.甲方应在签订合同时向乙方支付第一年的物业服务费用，以后每年的物业服务费用应在当年年底前向乙方支付。

3.甲方也可与物业使用人约定由物业使用人向乙方支付物业服务费用。

4.乙方应向甲方提供正规的税务发票。

五、违约责任

1.甲方未按规定向乙方支付物业服务费用的，每逾期一天，应向乙方支付违约金_________元。

2.乙方未按规定提供物业服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲方或物业使用人未按规定使用房屋或破坏房屋结构和公共设施的，应承担赔偿责任。

4.甲方或物业使用人未按规定乱停乱放车辆或乱倒垃圾、乱堆杂物等，应承担违约责任。

5.甲方或物业使用人未按规定随意拆改房屋结构或损坏房屋共用部位、共用设施的，应承担赔偿责任。

6.因不可抗力因素导致乙方无法提供物业服务的，乙方不承担违约责任。

六、其他约定事项

1.甲方应积极配合乙方开展物业服务工作，对乙方的物业服务工作给予支持和帮助。

2.乙方应提供优质的物业服务，确保物业区域内的公共秩序和公共安全。

3.甲方和物业使用人应共同遵守《物业管理条例》等相关法律法规和本前期物业服务合同的规定，共同维护物业区域的公共秩序和公共安全。

4.本前期物业服务合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如协商不成，可依法向有关人民法院提起诉讼。

5.本前期物业服务合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和《前期物业管理服务协议》的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条物业服务范围

乙方服务的范围包括：房屋共用部位及共用设施设备的维护、修缮、服务和管理；公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护等。具体服务内容按照《前期物业管理服务协议》的约定执行。

第二条物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二章物业服务费用

第三条物业服务费计费方式

物业服务费采用包干制方式，按照房屋建筑面积计算。具体收费标准如下：

-住宅：每平方米______元/月；

-商业：每平方米______元/月；

-其他：每平方米______元/月。

第四条物业服务费缴纳方式

业主应在每月的第一个工作日向乙方缴纳当月的物业服务费。乙方也可以提供其他缴费方式，如银行转账、网上支付等。

第五条物业服务费调整机制

物业服务费调整时，乙方应当提前征求甲方和业主的意见，并按照规定程序进行调整。

第三章物业服务质量

第六条物业服务标准

乙方应按照《前期物业管理服务协议》约定的服务标准提供服务。具体服务标准包括：房屋维护、修缮质量；环境卫生质量；绿化质量；秩序维护质量等。

第七条物业服务质量的监督与评估

甲方和业主可以对乙方的物业服务质量进行监督与评估。乙方应当接受甲方和业主的合法监督，并不断改进服务质量。

第四章双方权利义务

第八条甲方的权利义务

1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见；