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2024版住宅按揭交易合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本信息

3.2房屋权属证明

4.交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3交易税费

5.按揭贷款信息

5.1贷款金额

5.2贷款利率

5.3还款方式

5.4还款期限

6.保险

6.1甲方责任险

6.2乙方责任险

7.履约责任

7.1甲方履约责任

7.2乙方履约责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4争议解决

14.合同附件

14.1房屋买卖合同

14.2按揭贷款合同

14.3保险合同

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“甲方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。

（2）“乙方”指提供按揭贷款的金融机构。

（3）“房屋”指甲方拟购买的住宅。

（4）“交易价格”指甲方购买房屋所支付的价格。

（5）“按揭贷款”指乙方为甲方提供的用于购买房屋的贷款。

（6）“还款期限”指甲方按照约定的方式偿还按揭贷款的期限。

1.2解释

（1）本合同中对相关术语的解释如有不一致之处，以本合同的解释为准。

（2）本合同中的“本合同”指本合同及所有附件。

第二条双方当事人信息

2.1甲方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照号码：

（3）联系方式：

2.2乙方信息

（1）名称：

（2）机构代码：

（3）联系方式：

第三条房屋信息

3.1房屋基本信息

（1）房屋坐落地址：

（2）房屋建筑面积：

（3）房屋用途：

3.2房屋权属证明

（1）房屋产权证号：

（2）房屋产权人姓名或名称：

（3）房屋所有权状况：

第四条交易条件

4.1交易价格

（1）房屋交易价格为人民币______元整。

（2）交易价格包括但不限于房屋本价、税费等。

4.2付款方式

（1）甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付房屋交易价格的______%作为定金。

（2）甲方应在合同约定的贷款发放之日起______个工作日内支付房屋交易价格的______%。

4.3交易税费

（1）甲方应按照国家相关规定承担房屋交易中的各项税费。

（2）乙方应协助甲方办理房屋交易税费的相关手续。

第五条按揭贷款信息

5.1贷款金额

（1）甲方申请的按揭贷款金额为人民币______元整。

5.2贷款利率

（1）按揭贷款利率为年利率______%，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

5.3还款方式

（1）甲方应按照约定的还款方式偿还按揭贷款。

（2）还款方式为等额本息还款法。

5.4还款期限

（1）还款期限为______年。

（2）甲方应在合同约定的还款期限内按照约定的还款方式偿还按揭贷款。

第六条保险

6.1甲方责任险

（1）甲方应在合同签订之日起______个工作日内向保险公司投保房屋火灾保险，保险金额为房屋交易价格。

6.2乙方责任险

（1）乙方应在合同签订之日起______个工作日内向保险公司投保贷款保证保险，保险金额为按揭贷款金额。

第七条履约责任

7.1甲方履约责任

（1）甲方应按照合同约定的交易条件、付款方式、还款期限等履行相关义务。

（2）甲方应按时向乙方支付按揭贷款本息。

7.2乙方履约责任

（1）乙方应按照合同约定的贷款金额、利率、还款期限等向甲方提供按揭贷款。

（2）乙方应按时发放按揭贷款，并协助甲方办理相关手续。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付定金或首付款的，应向乙方支付相当于______%的违约金。

（2）甲方未按约定时间支付按揭贷款的，应向乙方支付______%的逾期利息。

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

8.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定提供按揭贷款的，应向甲方支付______%的违约金。

（2）乙方在贷款期间提高利率的，应按原利率执行，直至贷款还清。

（3）乙方未按约定协助甲方办理房屋交易税费手续的，应承担相应的法律责任。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同。

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均可解除合同。

9.2合同