《北京市存量房屋买卖合同》BF.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

《北京市存量房屋买卖合同》BF

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3存量房屋

1.4合同面积

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋所有权证号

2.4土地使用权证号

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修责任

6.3保修期限

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业服务

10.3家具家电归属

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

第十二条：签署日期

第十三条：合同正本

第十四条：合同副本

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：北京市xx区xx街xx号房屋的所有权人，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxx。

1.2买受人：xxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxx。

1.3存量房屋：指位于北京市xx区xx街xx号，房屋结构为xx，房屋所有权证号为xxxxxxxx，土地使用权证号为xxxxxxxx的房屋。

1.4合同面积：房屋建筑面积为xx平方米。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落：北京市xx区xx街xx号。

2.2房屋结构：xx。

2.3房屋所有权证号：xxxxxxxx。

2.4土地使用权证号：xxxxxxxx。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：双方协商一致，存量房屋的买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。

3.2支付方式：买受人采取分期付款的方式，具体支付时间为本合同签订之日起xx日内支付首付款xx%，剩余款项在过户手续办理完毕后支付。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起xx日内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。

第四条：交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起xx日内，将存量房屋交付给买受人。

4.2交付条件：存量房屋交付时，应符合本合同约定的房屋结构、设施设备及使用状况。

4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起xx日内，办理存量房屋过户手续。

4.4过户费用：过户手续所产生的费用由买受人承担。

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

（1）保证出卖的存量房屋符合本合同约定的条件；

（2）按照约定时间交付存量房屋；

（3）协助买受人办理过户手续。

5.2买受人权利与义务

（1）按照约定时间支付买卖价格；

（2）按照约定时间接收存量房屋；

（3）协助出卖人办理过户手续；

（4）承担过户手续所产生的费用。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量：出卖人保证存量房屋的质量符合国家相关法律法规及标准。

6.2保修责任：出卖人对存量房屋在交付后xx个月内出现的质量问题承担保修责任。

6.3保修期限：从交付之日起计算，保修期限为xx个月。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

（1）未按照约定时间交付存量房屋的，应当按照买受人已支付的首付款的xx%支付违约金；

（2）未按照约定条件交付存量房屋的，买受人有权要求出卖人承担修复费用或者退还已支付的首付款。

7.2买受人违约责任

（1）未按照约定时间支付买卖价格的，应当按照逾期支付金额的xx%支付违约金；

（2）未按照约定条件接收存量房屋的，买受人应承担由此产生的相关费用。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。

（1）出卖人未按照约定时间交付存量房屋的；

（2）出卖人未按照约定条件交付存量房屋的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的。

9.