2024版住宅公寓物业管理合同样本.docxVIP

2024版住宅公寓物业管理合同样本

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业管理方的名称、地址、联系方式

1.2业主委员会的名称、地址、联系方式

1.3业主的名称、地址、联系方式

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理的具体范围

2.2物业管理的具体内容

2.3物业管理服务项目的具体要求

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用的计算方法

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的支付时间

4.物业维修基金的使用与管理

4.1物业维修基金的使用范围

4.2物业维修基金的管理办法

4.3物业维修基金的提取与使用程序

5.物业安全与秩序管理

5.1物业安全管理措施

5.2物业秩序维护措施

5.3物业安全管理责任

6.物业绿化与环境管理

6.1物业绿化标准与实施

6.2环境卫生管理要求

6.3环保设施维护与管理

7.物业设施设备的管理与维护

7.1设施设备的日常维护

7.2设施设备的定期检修

7.3设施设备的更新改造

8.物业管理合同的签订与生效

8.1合同的签订程序

8.2合同的生效条件

8.3合同的生效时间

9.物业管理合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

9.3合同解除的条件

10.物业管理合同的违约责任

10.1违约责任的承担方式

10.2违约责任的追究程序

10.3违约责任的赔偿标准

11.物业管理合同的争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同的其他约定

12.1合同的附件

12.2合同的附件效力

12.3合同的附件签署

13.合同的终止与解除

13.1合同终止的条件

13.2合同解除的条件

13.3合同终止与解除的程序

14.合同的附件与补充条款

14.1合同附件的名称

14.2合同附件的内容

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1物业管理方的名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方的地址：市区路号

1.4业主委员会的名称：小区业主委员会

1.5业主委员会的地址：市区路号

1.7业主的名称：

1.8业主的地址：市区路号室

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理的具体范围：本合同约定范围内的小区住宅、商业、办公等物业

2.2物业管理的具体内容：小区内的公共区域清洁、绿化、安防、维修等服务

2.3物业管理服务项目的具体要求：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保小区环境整洁、安全、和谐

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用的计算方法：按照国家规定和市物价局核定的收费标准执行，以业主实际占有建筑面积为计费依据

3.2物业服务费用的支付方式：采取按季度预收的方式，业主应在每季度第一个月的5日前缴纳当季物业服务费用

3.3物业服务费用的支付时间：每季度第一个月的5日前

4.物业维修基金的使用与管理

4.1物业维修基金的使用范围：用于小区公共部位、公共设施设备的维修、更新、改造

4.2物业维修基金的管理办法：按照国家有关规定和市物业管理条例执行，由业主委员会负责管理

4.3物业维修基金的提取与使用程序：需经业主委员会同意，并报物业管理方备案后，方可使用

5.物业安全与秩序管理

5.1物业安全管理措施：建立健全小区安全管理制度，配备专业安保人员，加强巡逻检查，确保小区安全

5.2物业秩序维护措施：制定小区秩序维护规定，对违规行为进行制止和处罚，维护小区秩序

5.3物业安全管理责任：物业管理方对小区安全负总责，业主委员会对小区安全负监督责任

6.物业绿化与环境管理

6.1物业绿化标准与实施：按照国家有关绿化标准，对小区绿化进行养护和管理，确保绿化效果

6.2环境卫生管理要求：建立健全环境卫生管理制度，确保小区环境卫生整洁

6.3环保设施维护与管理：定期对小区环保设施进行检查、维修，确保设施正常运行

8.物业管理合同的签订与生效

8.1合同的签订程序：物业管理方与业主委员会协商一致后，双方代表签署本合同，合同一式两份，双方各执一份

8.2合同的生效条件：双方代表签署并加盖公章后，合同自签署之日起生效

8.3合同的生效时间：本合同自双方代表签署之日起生效，有效期为五年

9.物业管理合同的变更与解除

9.1合同变更的条件：因物业管理范围的变更、服务内容的变化、费用标准的调整等原因，需经双方协商一致后进行变更

9.2合同变更的程序：双方协商一致后，签署书面变更协议，并报相关管理部门备案

9.3合同解除的条件：因物业管理方违约、业主委员会解散、物业管理服务无法继续等原因，可解除本合同

9.4合同解除的程序：任何一方提出解除合