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2024版碧桂园物业管理区域内设施维护合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3物业服务企业住所地

1.4物业服务企业联系方式

1.5业主委员会名称

1.6业主委员会法定代表人

1.7业主委员会住所地

1.8业主委员会联系方式

2.合同标的

2.1物业管理区域范围

2.2物业设施类型及数量

2.3物业设施维护内容

3.合同期限

3.1合同起止日期

3.2合同续签及终止条款

4.物业设施维护标准

4.1物业设施维护质量标准

4.2物业设施维护保养周期

4.3物业设施维修时限

5.物业服务费用

5.1物业服务费用构成

5.2物业服务费用支付方式

5.3物业服务费用调整机制

6.物业服务内容

6.1物业共用设施设备维修养护

6.2物业共用设施设备更新改造

6.3物业共用设施设备安全检查

6.4物业共用设施设备运行管理

7.物业服务企业义务

7.1物业服务企业对物业设施维护的责任

7.2物业服务企业对业主的义务

7.3物业服务企业对业主委员会的义务

8.业主委员会义务

8.1业主委员会对物业服务企业的监督

8.2业主委员会对物业设施维护的协助

8.3业主委员会对业主的沟通协调

9.物业服务企业权利

9.1物业服务企业对物业设施维护的自主权

9.2物业服务企业对业主的收费权

9.3物业服务企业对物业设施的占用权

10.业主权利

10.1业主对物业服务企业提出意见和建议的权利

10.2业主对物业设施使用和监督的权利

10.3业主对物业服务企业收费的查询权

11.违约责任

11.1物业服务企业的违约责任

11.2业主的违约责任

11.3合同解除后的违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜的处理

13.3合同的生效和终止

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：碧桂园物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3物业服务企业住所地：省市区路号

1.5业主委员会名称：碧桂园业主委员会

1.6业主委员会法定代表人：

1.7业主委员会住所地：省市区路号

2.合同标的

2.1物业管理区域范围：碧桂园小区全部区域，包括住宅、商业、公共设施等。

2.2物业设施类型及数量：住宅楼共100栋，商业楼共10栋，公共设施包括电梯、消防设施、绿化等。

2.3物业设施维护内容：日常保养、定期检查、故障维修、更新改造等。

3.合同期限

3.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2合同续签及终止条款：合同期满前3个月，双方可协商续签；任何一方需终止合同，应提前6个月书面通知对方。

4.物业设施维护标准

4.1物业设施维护质量标准：符合国家及行业标准，确保设施正常运行。

4.2物业设施维护保养周期：每月至少进行一次全面检查，发现故障及时维修。

4.3物业设施维修时限：接到维修通知后，24小时内响应，48小时内完成维修。

5.物业服务费用

5.1物业服务费用构成：包括设施维护费、人工费、材料费、管理费等。

5.2物业服务费用支付方式：按季度支付，业主应在每季度第一个月内支付。

5.3物业服务费用调整机制：根据物价上涨等因素，经双方协商后进行调整。

6.物业服务内容

6.1物业共用设施设备维修养护：包括电梯、消防设施、绿化、道路等。

6.2物业共用设施设备更新改造：根据设施使用寿命及实际情况，定期进行更新改造。

6.3物业共用设施设备安全检查：每月至少进行一次安全检查，确保设施安全运行。

6.4物业共用设施设备运行管理：建立健全设施设备管理制度，确保设施高效运行。

8.物业服务企业义务

8.1物业服务企业对物业设施维护的责任：确保物业设施按照合同约定进行维护，保证设施的正常运行和使用安全。

8.2物业服务企业对业主的义务：提供优质的服务，及时响应业主的需求，保障业主的合法权益。

8.3物业服务企业对业主委员会的义务：定期向业主委员会汇报工作，接受监督，积极配合业主委员会的工作。

9.业主委员会义务

9.1业主委员会对物业服务企业的监督：对物业服务企业的工作进行定期监督，确保服务质量和合同执行情况。

9.2业主委员会对物业设施维护的协助：协调业主与物业服务企业之间的关系，确保物业设施维护工作的顺利进行。

9.3业主委员会对业主的沟通协调：及时传达物业服务企业的通知和公告，协调业主之间的矛盾和纠纷。

10.物业服务企业权利

10.1物业服