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2024版厂房土地转让及土地使用权抵押融资合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2土地及厂房基本情况
1.3转让及抵押融资的目的
2.转让方与受让方的基本信息
2.1转让方基本信息
2.2受让方基本信息
2.3第三方担保方基本信息
3.土地及厂房的权属证明
3.1土地使用权证
3.2厂房产权证
3.3土地及厂房的权属纠纷处理
4.转让及抵押融资的金额
4.1转让金额
4.2抵押融资金额
4.3付款方式及期限
5.转让及抵押融资的期限
5.1转让期限
5.2抵押融资期限
5.3合同续签条件
6.转让及抵押融资的利率及费用
6.1利率计算方法
6.2费用计算方法
6.3利息及费用的支付方式
7.土地及厂房的交付与验收
7.1土地及厂房交付时间
7.2土地及厂房验收标准
7.3验收不合格的处理
8.违约责任
8.1转让方违约责任
8.2受让方违约责任
8.3第三方违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同的生效、解除与终止
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同终止条件
11.合同的变更与补充
11.1合同变更程序
11.2合同补充协议
12.合同的保管与送达
12.1合同保管责任
12.2合同送达方式
12.3送达地址变更通知
13.合同的附件与补充材料
13.1附件一：土地及厂房权属证明
13.2附件二：转让及抵押融资协议
13.3附件三：相关审批文件
14.其他约定事项
14.1通知与公告
14.2合同语言的适用
14.3合同的解释与适用法律
14.4合同的签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2土地及厂房基本情况
转让方将其位于某市某区某街道某号的土地使用权及厂房所有权转让给受让方。该土地面积为10000平方米，厂房建筑面积为5000平方米，土地用途为工业用地。
1.3转让及抵押融资的目的
转让方因资金周转需要，同意将土地及厂房转让给受让方，并以此土地使用权为抵押物进行融资，用于补充流动资金。
2.转让方与受让方的基本信息
2.1转让方基本信息
转让方名称：某房地产开发有限公司
法定代表人：
注册地址：某市某区某街道某号
2.2受让方基本信息
受让方名称：某工业有限公司
法定代表人：
注册地址：某市某区某街道某号
2.3第三方担保方基本信息
第三方担保方名称：某商业银行
法定代表人：
注册地址：某市某区某街道某号
3.土地及厂房的权属证明
3.1土地使用权证
转让方已取得某市某区某街道某号土地使用权的土地使用权证，编号为X。
3.2厂房产权证
转让方已取得某市某区某街道某号厂房所有权的产权证，编号为X。
3.3土地及厂房的权属纠纷处理
转让方保证土地及厂房权属清晰，不存在任何权属纠纷，如因权属问题导致的损失由转让方承担。
4.转让及抵押融资的金额
4.1转让金额
土地及厂房转让总价款为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。
4.2抵押融资金额
抵押融资金额为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。
4.3付款方式及期限
受让方应在合同签订之日起30日内支付转让款，抵押融资款按融资协议约定分期支付。
5.转让及抵押融资的期限
5.1转让期限
土地及厂房转让期限为自合同签订之日起五年。
5.2抵押融资期限
抵押融资期限为自合同签订之日起三年。
5.3合同续签条件
如双方同意，可按原合同条款续签合同。
6.转让及抵押融资的利率及费用
6.1利率计算方法
抵押融资利率按中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%计算。
6.2费用计算方法
抵押融资费用包括抵押登记费、评估费、担保费等，具体费用由双方另行协商确定。
6.3利息及费用的支付方式
利息及费用按月支付，于每月的一个工作日支付。
8.违约责任
8.1转让方违约责任
若转让方未按合同约定时间交付土地及厂房，每逾期一日应向受让方支付转让款总额的0.1%作为违约金。
若转让方提供虚假的土地及厂房权属证明，导致受让方遭受损失的，转让方应承担全部赔偿责任。
8.2受让方违约责任
若受让方未按合同约定支付转让款，每逾期一日应向转让方支付转让款总额的0.1%作为违约金。
若受让方未按合同约定使用土地及厂房，或造成土地及厂房损坏的，应承担相应的赔偿责任。
8.3第三方违约责任
若第三方担保方未能履行担保责任，导致受让方遭受损失的
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