租赁诚信权益保障保证保证书.docx

租赁诚信权益保障保证保证书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的名称：

1.2租赁物的地址：

1.3租赁物的面积：

1.4租赁物的用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方未按约定迁离租赁物，甲方有权采取必要措施腾退乙方，由此产生的一切费用由乙方承担。

第四条维修责任

4.1甲方负责租赁物的正常维护和维修，确保租赁物符合租赁目的。

4.2乙方负责合理使用租赁物，并妥善保管租赁物。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁物现状照片

4.租赁物维修记录

5.租金支付凭证

6.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物

未按时维修租赁物

未履行合同约定的其他义务

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用租赁物

未按约定迁离租赁物

3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行。

乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，经甲方催告后在合理期限内仍未履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为违约的惩罚。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方催告乙方支付租金，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

2.问题：甲方未按约定提供租赁物或维修租赁物。

解决办法：乙方催告甲方履行义务，甲方在合理期限内仍未履行的，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。

3.问题：租赁期满后，乙方未按约定迁离租赁物。

解决办法：甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方承担因此产生的一切费用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房产给他人居住或办公。

2.出租方为商业用途提供租赁物给承租方使用。

3.租赁期限为短期或长期，根据双方协商确定。

4.适用于租赁双方为法人或其他组织之间的租赁交易。

5.租赁物包括但不限于房屋、办公室、设备、仪器等。