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2024版按揭购房合同贷款额度及审批标准

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方

1.3合同签订时间

2.贷款额度

2.1贷款额度计算方法

2.2贷款额度上限

2.3贷款额度调整

3.贷款审批

3.1审批流程

3.2审批条件

3.3审批时间

4.贷款利率

4.1贷款利率类型

4.2贷款利率调整

4.3利息计算

5.贷款期限

5.1贷款期限类型

5.2贷款期限调整

5.3还款方式

6.贷款发放

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放流程

6.3贷款发放时间

7.还款责任

7.1还款义务

7.2还款顺序

7.3违约责任

8.贷款保险

8.1保险类型

8.2保险费用

8.3保险理赔

9.贷款变更

9.1贷款变更条件

9.2贷款变更流程

9.3贷款变更通知

10.贷款终止

10.1贷款终止条件

10.2贷款终止流程

10.3贷款终止通知

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除流程

11.3合同解除通知

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同补充

13.3合同修改

14.合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方

借款人：（姓名或名称）

贷款人：（姓名或名称）

1.3合同签订时间

本合同于2024年__月__日签订。

2.贷款额度

2.1贷款额度计算方法

2.2贷款额度上限

贷款额度上限为房产评估价值的80%。

2.3贷款额度调整

在贷款期限内，如遇政策调整或借款人信用状况发生变化，贷款额度可进行调整。

3.贷款审批

3.1审批流程

1.审查借款人提交的资料；

2.进行房产评估；

3.审核借款人信用状况；

4.确定贷款额度、利率及期限；

5.发放贷款。

3.2审批条件

1.具有完全民事行为能力；

2.有稳定的收入来源；

4.房产符合贷款要求。

3.3审批时间

贷款审批时间为收到完整申请材料后的15个工作日内。

4.贷款利率

4.1贷款利率类型

本合同采用固定利率。

4.2贷款利率调整

在贷款期限内，如遇国家利率调整，贷款利率将按照中国人民银行规定的利率调整。

4.3利息计算

贷款利息按照等额本息或等额本金方式计算。

5.贷款期限

5.1贷款期限类型

本合同采用固定贷款期限。

5.2贷款期限调整

在贷款期限内，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对贷款期限进行调整。

5.3还款方式

借款人应按约定的还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。

6.贷款发放

6.1贷款发放条件

1.通过贷款审批；

2.签订本合同；

3.按照贷款人要求提供相关资料。

6.2贷款发放流程

1.借款人与贷款人签订本合同；

2.借款人按约定将首付款支付给卖方；

3.贷款人核实首付款支付情况；

4.贷款人将贷款资金划转至借款人指定账户。

6.3贷款发放时间

贷款发放时间为借款人满足贷款发放条件后的3个工作日内。

7.还款责任

7.1还款义务

借款人应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

7.2还款顺序

借款人应先偿还贷款本金，再偿还贷款利息。

7.3违约责任

1.支付逾期利息；

2.承担贷款人采取的法律措施；

3.负担由此产生的其他费用。

8.贷款保险

8.1保险类型

1.房屋保险：保障房屋在贷款期间因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。

2.生命保险：保障借款人因意外伤害或疾病导致身故或全残的情况。

8.2保险费用

保险费用由借款人承担，具体费用根据保险公司的规定计算。

8.3保险理赔

在保险事故发生时，借款人应立即通知贷款人和保险公司，并按照保险合同的规定进行理赔。

9.贷款变更

9.1贷款变更条件

1.贷款人调整贷款政策；

2.借款人信用状况发生变化；

3.借款人提出变更申请且经贷款人同意。

9.2贷款变更流程

1.借款人向贷款人提出变更申请；

2.贷款人审核变更申请；

3.双方协商确定变更内容；

4.签订变更协议。

9.3贷款变更通知

贷款变更后，贷款人应向借款人发出书面通知。

10.贷款终止

10.1贷款终止条件

1.借款人提前偿还全部贷款本金；

2.贷款期限届满；

3.借款人违约，贷款人有权终止贷款。

10.2贷款终止流程

1.贷款人发出贷款终止通知；

2.借款人在接到通知后，应在规定期限内偿还剩余贷款本金及利息；

3.贷款人收回贷款资金。

10.3贷款终止通知

贷款终止后，贷款人应向借款人发出书面通知。

11.合同解除