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2024版按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率智能管理及风险控制版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1甲方
2.2乙方
3.房屋信息
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋产权
3.4房屋用途
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
4.2支付方式
4.3首付比例
4.4按揭贷款
5.按揭利率智能管理
5.1按揭利率
5.2利率调整机制
5.3利率风险控制
6.风险控制措施
6.1房屋过户风险
6.2交易资金风险
6.3按揭贷款风险
7.房屋交付与验收
7.1房屋交付时间
7.2房屋验收标准
7.3验收程序
8.履约责任
8.1甲方责任
8.2乙方责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效
12.1合同生效时间
12.2合同生效条件
13.其他约定
13.1法律适用
13.2合同附件
13.3合同签署日期
14.合同附件
14.1房屋产权证
14.2房屋买卖合同
14.3按揭贷款合同
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“甲方”指购房人，即本合同的买方。
1.1.2“乙方”指贷款人，即本合同的卖方。
1.1.3“房屋”指甲方购买的乙方拥有的位于[具体地址]的房产。
1.1.4“买卖价格”指甲方同意支付给乙方的房屋购买总价款。
1.1.5“按揭贷款”指乙方为甲方提供的房屋购买贷款。
1.1.6“按揭利率”指乙方提供的按揭贷款的利率。
1.1.7“利率调整机制”指按揭利率在合同期间可能发生变动的规则。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。
2.合同双方
2.1甲方
2.1.1甲方全名：[甲方全名]
2.1.2甲方身份证号码：[甲方身份证号码]
2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]
2.2乙方
2.2.1乙方全名：[乙方全名]
2.2.2乙方营业执照号码：[乙方营业执照号码]
2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]
3.房屋信息
3.1房屋位置
3.1.1房屋地址：[具体地址]
3.1.2房屋所在区域：[所在区域]
3.2房屋面积
3.2.1房屋建筑面积：[建筑面积]
3.2.2房屋使用面积：[使用面积]
3.3房屋产权
3.3.1房屋产权证号：[产权证号]
3.3.2房屋产权性质：[产权性质]
3.4房屋用途
3.4.1房屋用途：[用途]
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
4.1.1买卖价格为：[具体金额]
4.2支付方式
4.2.1首付款支付：甲方应在合同签订后[具体时间]内支付首付款，首付款金额为买卖价格的[首付款比例]%。
4.2.2按揭贷款支付：甲方在支付首付款后，剩余款项将通过按揭贷款支付。
4.3首付比例
4.3.1首付比例为：[首付比例]%。
4.4按揭贷款
4.4.1按揭贷款金额：[按揭贷款金额]
4.4.2按揭贷款期限：[贷款期限]
4.4.3按揭利率：[按揭利率]
5.按揭利率智能管理
5.1按揭利率
5.1.1初始按揭利率为：[初始利率]
5.2利率调整机制
5.2.1利率调整周期：[调整周期]
5.2.2利率调整依据：[调整依据]
5.3利率风险控制
5.3.1利率风险控制措施：[风险控制措施]
6.风险控制措施
6.1房屋过户风险
6.1.1乙方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。
6.2交易资金风险
6.2.1交易资金通过第三方监管账户进行支付，确保资金安全。
6.3按揭贷款风险
6.3.1乙方保证按揭贷款符合国家相关政策，确保甲方能够顺利获得贷款。
8.履约责任
8.1甲方责任
8.1.1甲方应在合同约定的期限内支付首付款和按揭贷款。
8.1.2甲方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
8.1.3甲方在房屋交付后应及时办理房屋过户手续。
8.2乙方责任
8.2.1乙方应在合同约定的期限内将房屋及相关产权证明文件交付给甲方。
8.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并确保过户手续的合法性。
8.2.3乙方应保证房屋质量符合国家标准，若存在质量问题，乙方应承担修复责任。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1甲方未按约定支付首付款或按揭贷款的；
9.1.2乙方未按约定交付房屋或相关产权证明文件的；
9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。
9.2违约责任
9.2
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