农村房屋赠与合同模板.docx

农村房屋赠与合同模板

合同编号：__________

合同各方当事人：

赠与人：

身份证号：

地址：

联系电话：

受赠人：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋赠与行为已取得房屋所有权人的同意。

第二条赠与范围

2.1赠与人同意将上述房屋及其附属设施、室内外装修及家具家电等一并赠与受赠人。

2.2赠与范围不包括房屋土地使用权，土地使用权归赠与人或其法定继承人所有。

第三条赠与条件

3.1受赠人应在本合同签订之日起_______日内，向赠与人支付人民币_______元（大写：____________________________元整）作为赠与手续费。

3.2受赠人应在本合同签订之日起_______日内，向赠与人支付人民币_______元（大写：____________________________元整）作为房屋过户税费。

3.3受赠人应妥善保管赠与人的房产证、身份证等相关证件，并在办理过户手续过程中承担相关法律责任。

第四条赠与手续

4.1受赠人应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。

4.3房屋过户手续办理完毕后，受赠人应将房产证原件交付给赠与人。

第五条赠与房屋的交付

5.1赠与人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给受赠人。

5.2房屋交付时，赠与人应保证房屋及附属设施、室内外装修及家具家电等完好无损。

5.3受赠人接收房屋后，应承担房屋的日常维护、管理和维修责任。

第六条赠与物的权利义务

6.1赠与人保证赠与物的所有权归其所有，赠与物不存在任何权利纠纷。

6.2受赠人自赠与物交付之日起，享有赠与物的使用权和处置权。

6.3赠与人不得干涉受赠人对赠与物的管理和处置。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

7.2赠与人未按本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向受赠人支付房屋租金，租金标准为_______元/月。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.赠与人身份证复印件

2.受赠人身份证复印件

3.房屋所有权证原件及复印件

4.赠与手续费支付凭证

5.房屋过户税费支付凭证

6.房屋交付确认书

7.赠与物使用权和处置权证明

8.房屋租金支付凭证

9.违约金支付凭证

10.法院起诉状

二、违约行为及认定：

1.赠与人未按合同约定交付房屋，视为违约。

2.受赠人未按合同约定支付手续费或过户税费，视为违约。

3.受赠人未按合同约定妥善保管赠与人证件，视为违约。

4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.赠与人：指具有房屋所有权的人，愿意将其房屋赠与他人的人。

2.受赠人：指接受赠与房屋的人。

3.房屋所有权证：指赠与人拥有的房屋所有权证明文件。

4.赠与手续费：指受赠人为获得房屋所有权而支付给赠与人的费用。

5.过户税费：指房屋过户过程中产生的税费。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

7.法院起诉状：指一方在违约情况下向法院提交的诉讼文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现问题：赠与人应保证房屋及附属设施、室内外装修及家具家电等完好无损。如发现问题，受赠人应立即向赠与人提出，赠与人应在约定的时间内予以修复。

2.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师或中介机构的帮助。

3.赠与人干涉受赠人对赠与物的管理和处置：赠与人应遵守合同约定，不得干涉受赠人对赠与物的管理和处置。如赠与人违反约定，受赠人可向法院提起诉讼。

4.受赠人未按约定支付手续费或过户税费：受赠人应在合同约定的时间内支付手续费和过户税费。如未按时支付，赠与人可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.赠与人愿意将其位于农村的房屋赠与给亲属或朋友。

2.赠与人出于慈善目的，将其房屋赠与给符合条件的申请人。