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2024版拆迁房买卖合同范本，针对历史文化街区房产

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房产基本情况

2.1房产权属证明

2.2房产位置、面积、用途等

2.3房产附属设施与公共配套设施

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

3.2支付方式与期限

3.3逾期付款责任

4.交付与验收

4.1交付条件

4.2交付时间与方式

4.3验收标准与程序

4.4产权过户手续

5.产权转移与登记

5.1产权转移手续

5.2登记申请与办理

5.3登记费用与承担

6.交易税费承担

6.1税费种类与计算

6.2税费缴纳义务与时间

6.3争议解决

7.违约责任与处理

7.1违约情形与定义

7.2违约责任承担

7.3争议解决

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.法律适用与争议管辖

10.1合同适用法律

10.2争议管辖法院

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同附件与补充

12.合同附件

12.1房产权属证明复印件

12.2房产测绘报告

12.3其他相关证明材料

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2合同签署日期

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

买卖双方应在本合同中明确各自的全称、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自买卖双方签字盖章之日起生效，且买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.房产基本情况

2.1房产权属证明

出卖方应提供房产证或其他合法产权证明文件，证明其对该房产拥有完全所有权。

2.2房产位置、面积、用途等

房产的具体位置、面积、用途等应在合同中明确标注，并附房产平面图。

2.3房产附属设施与公共配套设施

合同中应详细列出房产所包含的附属设施及公共配套设施，包括但不限于供暖、供水、供电、燃气、电梯、停车位等。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

买卖双方应协商确定交易价格，并在合同中明确交易价格。

3.2支付方式与期限

交易价格应以人民币现金或银行转账方式支付。支付期限应在合同中约定，如分阶段支付。

3.3逾期付款责任

若买受人逾期支付款项，应向出卖人支付_____%的违约金，并承担由此产生的利息。

4.交付与验收

4.1交付条件

出卖方应在合同约定的交付日期前将房产交付给买受人。

4.2交付时间与方式

交付时间应在合同中明确约定，交付方式为直接交付或委托第三方交付。

4.3验收标准与程序

买受人应在收到房产后____个工作日内对房产进行验收，验收标准应符合合同约定。

4.4产权过户手续

买受人应在验收合格后，配合出卖方办理房产过户手续。

5.产权转移与登记

5.1产权转移手续

买卖双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产产权转移手续。

5.2登记申请与办理

买卖双方应在办理产权转移手续后，向房产登记机构申请登记，并承担相应的登记费用。

5.3登记费用与承担

登记费用由买卖双方按照国家规定各自承担。

6.交易税费承担

6.1税费种类与计算

买卖双方应按照国家规定缴纳相应的税费，具体税费种类和计算方式应在合同中明确。

6.2税费缴纳义务与时间

买卖双方应在办理房产过户手续前，各自承担并缴纳相应的税费。

6.3争议解决

若买卖双方对税费承担有争议，应协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方有欺诈行为，导致合同无效；

（3）不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

8.2合同终止条件

合同履行完毕或合同约定的解除条件成就时，合同终止。

8.3合同解除后的处理

（1）出卖人应退还买受人已支付的款项；

（2）双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用；

（3）如因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交书面诉状，并附合同、相关证据等。

9.3争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

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