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2024版二手房买卖合同无中介
甲方（卖方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
地址：_______
乙方（买方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
地址：_______
签订日期：_______
签订地点：_______
房屋地址：_______
房屋所有权证号：_______
房屋建筑面积：_______平方米
房屋用途：_______
房屋结构：_______
房屋所有权人：_______
房屋共有权人：_______（如有）
房屋抵押情况：_______
房屋查封情况：_______
鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋情况
1.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，无争议，无抵押或已解除抵押，无查封或已解除查封。
1.2甲方保证房屋的建筑面积、结构、用途等信息真实准确。
1.3甲方保证房屋无重大质量问题，符合居住安全标准。
第二条交易价格及支付方式
2.1双方同意房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。
2.2乙方同意按以下方式支付房款：
2.2.1定金：乙方在签订本合同之日起_______日内支付定金人民币_______元。
2.2.2首付款：乙方在房屋过户前_______日内支付首付款人民币_______元。
2.2.3余款：余款人民币_______元在房屋过户完毕且甲方交付房屋后_______日内支付。
第三条房屋交付
3.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。
3.2甲方交付房屋时，应保证房屋内的设施设备完好，无损坏。
3.3甲方应将房屋内的水、电、燃气等费用结清，并提供相关证明。
第四条房屋过户
4.1双方同意在_______年_______月_______日前办理房屋过户手续。
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户所需的各项手续，并提供必要的文件和资料。
4.3过户产生的税费由_______方承担。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，金额为房屋交易价格的_______%。
5.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，金额为房屋交易价格的_______%。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。
6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
第八条附件及其他补充说明
8.1附件列表：本合同包含以下附件，附件与本合同具有同等法律效力。
附件一：房屋所有权证复印件
附件二：房屋平面图及结构图
附件三：房屋现状照片
附件四：房屋设施设备清单
附件五：房屋过户所需文件清单
8.2房屋交接时，双方应共同对房屋现状进行检查，并在交接单上签字确认。
8.3甲方应保证在房屋交付前，已清空房屋内的所有个人物品。
8.4甲方应保证在房屋交付前，已解除与房屋相关的所有租赁合同。
8.5乙方在接收房屋后，应自行负责房屋的维护、管理等后续事宜。
第九条合同的变更和解除
9.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
9.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
第十条通知与送达
10.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。
10.2通知应送达至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。
第十一条附加条款
11.1双方可就本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条本合同的生效
12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：_______
乙方签字：_______
签订日期：_______
（正文结束）
第十三条附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：房屋所有权证复印件。
附件二：房屋平面图及结构图。
附件三：房屋现状照片，包括但不限于内部装修、设施设备等。
附件四：房屋设施设备清单，包括品牌、型号、使用状态等详细信息。
附件五：房屋过户所需文件清单，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、税务证明等。
二、违约行为及认定：
甲方违约行为包括但不限于：未按期交付房屋、房屋存在重大质量问题、未提供必要的过户文件等。
乙方违约行为包括但不限于：未按期支付房款、未按约定时间办理过户手续、未妥善维护房屋等。
违约行为
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