2024版北仑区城市更新项目租赁合同（含公共设施共享）.docxVIP

2024版北仑区城市更新项目租赁合同（含公共设施共享）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

1.3合同签订时间

1.4合同签订地点

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称

2.2租赁标的物位置

2.3租赁标的物面积

2.4租赁标的物结构

2.5租赁标的物现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金支付方式变更

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租赁用途

6.1租赁用途说明

6.2租赁用途变更

7.租赁费用及承担

7.1水电费承担

7.2物业费承担

7.3其他相关费用承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：租赁标的物清单

11.2附件二：租金支付计划

11.3附件三：其他相关协议

12.合同解除

12.1合同解除程序

12.2合同解除通知

12.3合同解除后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止通知

13.3合同终止后果

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

租赁方名称：房地产开发有限公司

租赁方地址：浙江省宁波市北仑区路号

租赁方法定代表人：

租赁方联系电话：138

1.2承租方信息

承租方名称：商贸有限公司

承租方地址：浙江省宁波市北仑区路号

承租方法定代表人：

承租方联系电话：1395678

1.3合同签订时间

本合同签订时间为2024年2月1日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为浙江省宁波市北仑区路号。

第二条租赁标的物

2.1租赁标的物名称

租赁标的物名称：商业广场

2.2租赁标的物位置

租赁标的物位于浙江省宁波市北仑区路号。

2.3租赁标的物面积

租赁标的物面积为1000平方米。

2.4租赁标的物结构

租赁标的物为多层商业建筑，共三层，层高分别为3米、4米、5米。

2.5租赁标的物现状

租赁标的物现状为装修完毕，具备商业使用条件。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2024年3月1日起计算。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限至2029年2月28日止。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月人民币10万元。

4.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账，每月5日前支付当月租金。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日前。

4.4租金支付方式变更

如需变更租金支付方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

第五条租金押金

5.1押金金额

本合同押金为人民币5万元。

5.2押金退还条件

租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务后，租赁方应退还押金。

5.3押金退还方式

押金退还方式为银行转账，退还至承租方指定账户。

第六条租赁用途

6.1租赁用途说明

租赁标的物仅用于商业用途，不得用于其他非法活动。

6.2租赁用途变更

租赁用途如需变更，承租方应提前一个月书面通知租赁方，并经租赁方同意。

第七条租赁费用及承担

7.1水电费承担

租赁标的物内的水电费由承租方承担。

7.2物业费承担

租赁标的物的物业管理费由承租方承担。

7.3其他相关费用承担

租赁标的物产生的其他相关费用，如税费、维修基金等，由承租方承担。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

1.因不可抗力导致合同无法履行；

2.租赁标的物被依法查封、扣押、没收；

3.承租方违反租赁用途，造成租赁标的物损害或被追究刑事责任；

4.双方协商一致解除合同。

8.2违约责任

1.承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付租金总额的千分之五作为违约金；

2.租赁方未按时提供租赁标的物，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的千分之五作为违约金；

3.承租方违反租赁用途，造成租赁标的物损害，应承担修复或赔偿责任；

4.双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

8.3违约金

违约金最高不得超过租金总额的百分之三十。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交宁波仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决地