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2024版担保销售房地产合同模板及范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1出卖人信息

2.2担保人信息

2.3买受人信息

3.房地产基本状况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权属证明

4.担保方式与条件

4.1担保方式

4.2担保条件

4.3担保期限

5.销售价格与付款方式

5.1销售价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房地产过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间

7.房地产交付与验收

7.1房地产交付

7.2验收标准

7.3验收时间

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2法律适用

10.3通知方式

11.合同附件

11.1房地产权属证明复印件

11.2付款凭证

11.3其他相关文件

12.合同份数与签署

12.1合同份数

12.2签署程序

12.3签署日期

13.合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“房地产”指位于__________的房产，具体信息详见附件；

（2）“担保人”指为买受人提供担保的个人或法人，具体信息详见附件；

（3）“买受人”指购买房地产的个人或法人，具体信息详见附件；

（4）“出卖人”指出售房地产的个人或法人，具体信息详见附件；

（5）“销售价格”指买受人购买房地产所支付的总金额；

（6）“付款方式”指买受人支付销售价格的具体方式；

（7）“过户手续”指将房地产权属从出卖人转移至买受人所需的法定手续；

（8）“违约责任”指因一方违约行为而产生的法律责任；

（9）“争议解决方式”指解决合同履行过程中产生的争议的方法。

1.2解释

本合同中的解释以本条所列定义为准，如有歧义，按有利于合同目的解释。

第二条双方当事人信息

2.1出卖人信息

（1）姓名/名称：__________

（2）住所地/注册地址：__________

（3）联系电话：__________

2.2担保人信息

（1）姓名/名称：__________

（2）住所地/注册地址：__________

（3）联系电话：__________

2.3买受人信息

（1）姓名/名称：__________

（2）住所地/注册地址：__________

（3）联系电话：__________

第三条房地产基本状况

3.1房地产位置

位于__________，具体地址：__________

3.2房地产面积

房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

3.3房地产用途

该房地产用途为__________。

3.4房地产权属证明

出卖人已取得该房地产的权属证明，详见附件。

第四条担保方式与条件

4.1担保方式

担保人同意为本合同项下的买受人提供担保，担保方式为__________。

4.2担保条件

（1）买受人按照本合同约定的付款方式支付销售价格；

（2）买受人按时办理房地产过户手续；

（3）买受人遵守本合同约定的其他条款。

4.3担保期限

担保期限自本合同签订之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。

第五条销售价格与付款方式

5.1销售价格

本合同项下房地产的销售价格为人民币__________元。

5.2付款方式

（1）首付款：人民币__________元，于合同签订之日起__________个工作日内支付；

（2）尾款：人民币__________元，于房地产过户手续办理完毕后__________个工作日内支付。

5.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内完成付款。

第六条房地产过户手续

6.1过户手续办理

买受人应在房地产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向出卖人支付剩余款项。

6.2过户费用承担

过户手续所需的一切费用，由买受人承担。

6.3过户时间

买受人应在合同签订之日起__________个工作日内完成房地产过户手续。

第七条房地产交付与验收

7.1房地产交付

出卖人应在本合同约定的房地产过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房地产交付给买受人。