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2024版北京餐饮业租赁合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及法定代表人
1.2合同签订日期
1.3合同签订地点
1.4租赁房屋基本信息
1.5租赁期限
2.租赁房屋用途
2.1允许使用的经营范围
2.2禁止使用的经营范围
2.3经营时间规定
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3逾期支付租金的处理
4.租金调整机制
4.1租金调整频率
4.2调整条件
4.3调整方式
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金支付方式
5.3押金退还条件
5.4押金退还流程
6.房屋维修及保养
6.1租赁期间维修责任
6.2房屋保养责任
6.3故意损坏赔偿
7.水电燃气费用
7.1费用承担方式
7.2费用结算周期
7.3费用支付责任
8.保险责任
8.1房屋保险
8.2经营保险
8.3人员保险
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3解除与终止程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同解除与终止效力
13.其他约定事项
13.1法律适用
13.2合同附件
13.3合同份数
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方名称及法定代表人
甲方：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系方式：[甲方联系方式]。
乙方：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系方式：[乙方联系方式]。
1.2合同签订日期
本合同签订日期为____年____月____日。
1.3合同签订地点
本合同在____市____区____街道____号____室签订。
1.4租赁房屋基本信息
租赁房屋地址：[租赁房屋地址]；
租赁房屋面积：[租赁房屋面积]平方米；
房屋产权证号：[房屋产权证号]。
1.5租赁期限
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。
第二条租赁房屋用途
2.1允许使用的经营范围
乙方租赁房屋仅用于餐饮经营，具体经营范围为[具体经营范围]。
2.2禁止使用的经营范围
2.3经营时间规定
乙方经营时间为每日____时至____时，具体经营时间需遵守相关法律法规和规定。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
本合同租赁期间，每月租金为人民币[租金金额]元。
3.2租金支付方式
乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3逾期支付租金的处理
如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元逾期违约金。
第四条租金调整机制
4.1租金调整频率
租金调整频率为每____年调整一次。
4.2调整条件
租金调整条件为市场租金水平变化、物价上涨等因素。
4.3调整方式
租金调整方式为按市场租金水平变化幅度进行调整。
第五条押金及退还
5.1押金金额
乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
5.2押金支付方式
押金支付方式为现金或银行转账。
5.3押金退还条件
1）租赁期满，乙方按合同约定履行完毕；
2）乙方无违约行为；
3）房屋及设施设备无损坏。
5.4押金退还流程
1）租赁期满或合同解除后，乙方应在____个工作日内向甲方提交退还押金申请；
2）甲方收到申请后，应在____个工作日内对房屋及设施设备进行检查；
3）如房屋及设施设备无损坏，甲方应在____个工作日内退还押金。
第六条房屋维修及保养
6.1租赁期间维修责任
1）租赁期间，房屋及设施设备的日常维修责任由乙方承担；
2）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.2房屋保养责任
乙方应保持房屋及设施设备的整洁、完好，定期进行保养。
6.3故意损坏赔偿
乙方如有故意损坏房屋及设施设备的行为，应承担赔偿责任。
第七条水电燃气费用
7.1费用承担方式
租赁期间，水电燃气费用由乙方自行承担。
7.2费用结算周期
水电燃气费用结算周期为每月一结。
7.3费用支付责任
乙方应在每月____日前支付当月水电燃气费用。
第八条保险责任
8.1房屋保险
甲方应在本合同签订后____个工作日内，以乙方的名义向保险公司投保房屋保险，保险金额不低于房屋市场价值，保险期限覆盖租赁期限。
8.2经营保险
乙方应在本合同签订后____个工作日内，自行向保险公司投保经营保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障经营活
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