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2024版甲级办公楼租赁与服务协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据与目的

1.2合同双方基本信息

1.3租赁房产的基本情况

1.4租赁期限与起始日期

1.5租金及支付方式

1.6房产使用范围与限制

1.7房产维护与保养责任

1.8水电费用及支付方式

1.9税费承担

1.10保险责任与赔偿

1.11违约责任与处理

1.12合同解除与终止

1.13合同变更与补充

1.14合同生效、备案与争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

第二条合同双方基本信息

2.1.1甲方（出租方）名称：______，住所地：______，法定代表人：______。

2.1.2乙方（承租方）名称：______，住所地：______，法定代表人：______。

2.1.3双方联系方式：甲方联系电话：______，乙方联系电话：______。

第三条租赁房产的基本情况

3.1.1租赁房产位于：______，建筑面积：______平方米。

3.1.2租赁房产权属证明：甲方应提供租赁房产的产权证明文件。

3.1.3租赁房产现状：租赁房产目前处于______状态。

第四条租赁期限与起始日期

4.1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.1.2租赁起始日期：______年______月______日。

第五条租金及支付方式

5.1.1租金总额：______元人民币（大写：______）。

5.1.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

5.1.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金。

第六条房产使用范围与限制

6.1.1乙方仅可将其用于______用途。

6.1.2乙方不得擅自改变租赁房产的结构、用途或进行改建、扩建。

6.1.3乙方不得在租赁房产内从事违法活动或影响他人正常使用。

第七条房产维护与保养责任

7.1.1甲方负责租赁房产的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

7.1.2乙方应妥善使用租赁房产，不得故意损坏或造成不必要的磨损。

7.1.3乙方应保持租赁房产的整洁，并承担相应的清洁费用。

7.1.4如因乙方原因造成租赁房产的损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

第八条水电费用及支付方式

8.1.1租赁期间产生的水电费用由乙方承担。

8.1.2乙方应自行向供水、供电部门办理用水、用电手续，并承担相应费用。

8.1.3乙方应在每月______日前支付上月产生的水电费用至甲方指定账户。

第九条税费承担

9.1.1租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等，由甲方承担。

9.1.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担其应缴纳的税费。

第十条保险责任与赔偿

10.1.1甲方应为其所有权的房产投保相应的财产保险，并保证保险有效。

10.1.2乙方应自租赁之日起投保相关责任保险，如第三方责任险等。

10.1.3发生保险事故时，双方应按照保险合同约定进行赔偿。

第十一条违约责任与处理

11.1.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.1.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.1.3违约金的具体计算方式及赔偿标准，双方应在合同中另行约定。

第十二条合同解除与终止

12.1.1本合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过______天；

（2）乙方违反本合同约定的使用范围与限制；

（3）乙方故意损坏租赁房产或造成他人损害；

（4）法律法规规定的其他情形。

（1）甲方未按约定履行维修保养义务；

（2）甲方提供的租赁房产存在安全隐患；

（3）法律法规规定的其他情形。

第十三条合同变更与补充

13.1.1本合同签订后，如因客观情况发生变化，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

13.1.2任何对本合同的补充协议，均应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同生效、备案与争议解决

14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.2本合同签订后，双方应按照法律规定办理合同备案手续。

14.1.3因本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方定义及范围

15.1.1本合同所称第三方，是指在本