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2024版仓储物流中心物业管理与仓储安全协议

本合同目录一览

1.物业管理范围及责任

1.1物业管理区域划分

1.2物业管理服务内容

1.3物业管理责任划分

2.物业管理费用及支付

2.1物业管理费用构成

2.2物业管理费用标准

2.3物业管理费用支付方式

3.仓储安全管理

3.1仓储安全管理责任

3.2仓储安全措施

3.3仓储安全事故处理

4.仓储设施及设备

4.1仓储设施设备标准

4.2仓储设施设备维护

4.3仓储设施设备更新

5.仓储货物管理

5.1货物存储规定

5.2货物进出库管理

5.3货物安全管理

6.仓储合同期限及续签

6.1合同期限

6.2合同续签条件

6.3合同解除及终止

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约纠纷解决

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除及终止

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达效力

11.合同附件

11.1附件一：仓储设施设备清单

11.2附件二：仓储安全管理措施

11.3附件三：合同签订日期及签字盖章

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.其他约定

13.1违反合同约定责任

13.2合同解除及终止后的处理

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.物业管理范围及责任

1.1物业管理区域划分

本合同所指的物业管理区域为甲方仓储物流中心，具体范围为：东至路，南至路，西至路，北至路。

1.2物业管理服务内容

（1）环境卫生管理，包括公共区域清洁、垃圾清运等；

（2）公共设施设备维护，包括电梯、消防设施、监控设备等；

（3）安全保卫，包括门卫管理、巡逻监控等；

（4）绿化管理，包括公共区域绿化养护等；

（5）停车场管理，包括车辆停放、车辆出入管理等；

1.3物业管理责任划分

甲方对物业管理区域内所有设施设备、公共区域及安全保卫工作承担全面管理责任。

2.物业管理费用及支付

2.1物业管理费用构成

（1）日常维修养护费用；

（2）公共设施设备折旧及更新费用；

（3）绿化养护费用；

（4）安全保卫费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

2.2物业管理费用标准

物业管理费用标准按照甲方制定的标准执行，具体费用标准详见附件。

2.3物业管理费用支付方式

物业管理费用按月支付，乙方应于每月末前支付当月物业管理费用。

3.仓储安全管理

3.1仓储安全管理责任

（1）制定并实施仓储安全管理制度；

（2）确保仓储设施设备安全可靠；

（3）对乙方进行仓储安全管理培训；

（4）及时处理仓储安全事故。

3.2仓储安全措施

（1）建立健全仓储安全管理制度；

（2）配备必要的安全防护设施和消防器材；

（3）定期对仓储设施设备进行检查、维护；

（4）加强仓储区域的安全巡逻。

3.3仓储安全事故处理

发生仓储安全事故时，甲方应立即启动应急预案，采取措施控制事故扩大，并积极配合相关部门进行调查处理。

4.仓储设施及设备

4.1仓储设施设备标准

（1）符合国家相关安全、环保、消防等要求；

（2）具有足够的承载能力和稳定性；

（3）具备必要的通风、采光、消防等设施。

4.2仓储设施设备维护

乙方应负责仓储设施设备的日常维护，确保其正常运行。

4.3仓储设施设备更新

甲方应根据实际情况对仓储设施设备进行更新，更新费用由甲方承担。

5.仓储货物管理

5.1货物存储规定

乙方应按照甲方规定的货物存储规定进行操作，确保货物安全。

5.2货物进出库管理

乙方应严格按照甲方规定的货物进出库流程进行操作。

5.3货物安全管理

乙方应采取必要措施确保货物在仓储过程中的安全，包括但不限于：

（1）对易燃、易爆、有毒等危险货物进行隔离存储；

（2）对货物进行分类存放，防止混杂；

（3）定期对货物进行检查，及时发现并处理安全隐患。

6.仓储合同期限及续签

6.1合同期限

本合同期限为一年，自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同续签条件

在合同到期前，双方可根据实际情况协商续签合同。

6.3合同解除及终止

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。合同解除或终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如双方同意，争议可提交至中国仲裁委员会仲裁解决，