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住宅建筑设计标准

〔ＧＢＪ９６－８６〕

第一章总那么

第１．０．１条为保证住宅建筑设计的质量，使住宅符适宜用、平安、卫生、经济的根本

要求，特制定本标准。

第１．０．２条本标准适用于全国城镇及工矿区新建、改建、扩建的三十层及三十层以下

的住宅建筑设计。

第１．０．３条住宅建筑设计必需遵循国家在住宅建立方面的方针政策，严格执行国家和

地方规定的住宅面积标准。

第１．０．４条住宅建筑设计应符合城市规划及居住区规划的要求，并应与四周环境协调。

第１．０．５条住宅建筑设计应以近期运用为主，适当考虑今后进展改造的可能。

第１．０．６条住宅的层数划分应符合以下规定：

一、低层住宅为一层至三层；

二、多层住宅为四层至六层；

三、中高层住宅为七层至九层；

四、高层住宅为十层至三十层。

第１．０．７条住宅建筑设计除执行本标准外，尚应符合国家现行的有关标准、标准的要

求。

其次章户内设计

第一节套型

第２．１．１条住宅应按套型设计。每套必需是独门独户，并应设有卧房、厨房、卫生间

及贮藏空间。

第２．１．２条住宅套型应分为小套、中套、大套、其运用面积不应小于以下规定：小套

１８平方米；中套３０平方米，大套４５平方米。

其次节卧房、起居室和过厅

第２．２．１条卧房之间不宜相互串通，其面积不宜小于以下规定：双人卧房９平方米；

单人卧房５平方米；兼起居的卧房１２平方米。

第２．２．２条卧房应有干脆采光、自然通风。当通过走廊等间接采光时，应满意通风，

平安和私密性的要求。

第２．２．３条起居室应有干脆采光、自然通风，其面积不宜小于１０平方米。

第２．２．４条过厅可间接采光，其面积小于５平方米。

第三节厨房

第２．３．１条厨房面积应符合以下规定：

一、采纳管道煤气、液化石油气为燃料的厨房不应小于３．５０平方米；

二、以加工煤为燃料的厨房不应小于４平方米；

三、以原煤为燃料的厨房不应小于４．５０平方米；

四、以薪柴为燃料的厨房不应小于５．５０平方米。

第２．３．２条厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、固定式碗柜〔或搁板、壁龛〕等设备或

预留其位置。

第２．３．３条单面布置设备的厨房净宽不应小于１．４０ｍ、双面布置设备的厨房净宽

不应小于１．７０ｍ。

第２．３．４条壁龛式厨房必需采纳电能或管道煤气，并应设机械排烟装置，炉灶局部应

有防火平安措施，其深度不得小于０．５０ｍ。

第２．３．５条厨房应有外窗或开向走廊的窗户。

第２．３．６条采纳原煤或薪柴做燃料的厨房以及寒冷和寒冷地区采纳加工煤的厨房必需

设置烟囱。烟囱应防止烟气回流和串烟。

第２．３．７条厨房炉灶上应预留排气罩位置。寒冷和寒冷地区厨房内应设通风道或其他

通风措施。

第四节卫生间和厕所

第２．４．１条每套住宅应设卫生间。卫生间、厕所面积不应小于以下规定：

一、外开门的卫生间１．８０平方米；

二、内开门的卫生间２．００平方米；

三、外开门的厕所１．１０平方米；

四、内开门的厕所１．３０平方米。

第２．４．２条卫生间内布置洗衣机时，应增加相应的面积，并设给水、排水设施及单相

三孔插座。

第２．４．３条卫生间、厕所不宜设在卧房、起居室和厨房的上层。如必需设置时，其下

水管道及存水弯不得在室内外露，并应有牢靠的防水、隔声和便于检修的措施。

第２．４．４条无通风窗口的卫生间、厕所必需设置通风道，并组织好进风和排气。