2024版北京市住建委发布的存量房屋买卖合同标准文本-@-1.docxVIP

2024版北京市住建委发布的存量房屋买卖合同标准文本1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.合同标的物

4.1房屋所有权

4.2房屋使用权

5.交易价格

5.1价格确定方式

5.2价格支付方式

5.3价格调整

6.交易费用

6.1费用承担

6.2费用支付

7.交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.履约保证

8.1买方履约保证

8.2卖方履约保证

9.产权过户

9.1过户手续

9.2过户费用

9.3过户时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1合同：指本合同双方就存量房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的文件。

1.1.2存量房屋：指在合同签订之日已存在的、未办理初始登记的房屋。

1.1.3房屋所有权：指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

1.1.4房屋使用权：指对房屋享有使用权的权利。

1.1.5交易价格：指买方购买房屋所支付的总金额。

1.1.6交易费用：指在房屋交易过程中产生的各项费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未尽事宜，按照国家相关法律法规及政策执行。

2.合同双方基本信息

2.1买方基本信息

2.1.1姓名：____________________

2.1.2身份证号码：____________________

2.1.3联系电话：____________________

2.2卖方基本信息

2.2.1姓名：____________________

2.2.2身份证号码：____________________

2.2.3联系电话：____________________

3.房屋基本信息

3.1房屋位置：____________________

3.2房屋面积：____________________（平方米）

3.3房屋结构：____________________

3.4房屋用途：____________________

4.合同标的物

4.1房屋所有权：买方购买合同标的物的所有权。

4.2房屋使用权：买方获得合同标的物的使用权。

5.交易价格

5.1价格确定方式：____________________

5.2价格支付方式：____________________

5.3价格调整：____________________

6.交易费用

6.1费用承担：____________________

6.2费用支付：____________________

7.交付与验收

7.1交付时间：____________________

7.2验收标准：____________________

7.3验收程序：____________________

8.履约保证

8.1买方履约保证

8.1.1买方应按照合同约定的期限和方式支付交易价格。

8.1.2买方应在合同约定的交付时间内，完成房屋交付手续。

8.2卖方履约保证

8.2.1卖方应保证房屋所有权合法、清晰，无任何权属纠纷。

8.2.2卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。

9.产权过户

9.1过户手续

9.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

9.1.2买方应按照国家规定，按时缴纳过户税费。

9.2过户费用

9.2.1过户税费由买方承担。

9.2.2过户税费的具体金额以实际发生为准。

9.3过户时间

9.3.1房屋产权过户手续应在合同约定的交付时间内完成。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1买方未按约定支付交易价格的。

10.1.2卖方未按约定交付房屋的。

10.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

10.2.2违约责任的赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决合同争议。

11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2