2024版定制化办公场所租赁合同.docxVIP

2024版定制化办公场所租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付

4.1支付时间

4.2支付方式

4.3违约责任

5.场地使用规则

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

6.设施设备

6.1列出设施设备

6.2设施设备维护

6.3设施设备损坏赔偿

7.附属设施

7.1列出附属设施

7.2附属设施使用

7.3附属设施维护

8.装修及改造

8.1装修及改造申请

8.2装修及改造审批

8.3装修及改造费用

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：租赁设备清单

13.3附件三：装修及改造方案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YY有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.1.1场地地址：市区路号

2.1.2场地周边环境：周边有超市、餐饮、娱乐设施

2.2场地面积

2.2.1租赁场地总面积：1000平方米

2.2.2分区面积：办公区500平方米，仓库500平方米

2.3场地用途

2.3.1场地用途：办公及仓储

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币10万元整

3.2.2支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付至出租方指定账户

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整频率：每年调整一次

3.3.2调整依据：根据市场行情及租金水平进行调整

4.租金支付

4.1支付时间

4.1.1支付时间：每月1日前

4.2支付方式

4.2.1支付方式：银行转账

4.2.2转账账户：出租方指定账户

4.3违约责任

4.3.1违约责任：未按时支付租金，按每日万分之五支付滞纳金

5.场地使用规则

5.1使用范围

5.1.1办公区：用于办公、会议、接待等

5.1.2仓库：用于仓储货物

5.2使用限制

5.2.1禁止在场地内进行违法活动

5.2.2禁止在场地内存放易燃易爆物品

5.3维护责任

5.3.1承租方负责场地内的日常清洁和维护

5.3.2出租方负责场地公共区域的清洁和维护

6.设施设备

6.1列出设施设备

6.1.1办公区：办公桌、椅子、空调、饮水机、投影仪等

6.1.2仓库：货架、照明设施、消防器材等

6.2设施设备维护

6.2.1承租方负责设施设备的日常维护

6.2.2出租方负责设施设备的定期检查和维修

6.3设施设备损坏赔偿

6.3.1承租方因不当使用造成设施设备损坏，应承担赔偿责任

7.附属设施

7.1列出附属设施

7.1.1楼梯间、电梯、卫生间、休息室等

7.2附属设施使用

7.2.1承租方应合理使用附属设施，不得恶意损坏

7.2.2附属设施的使用费用已包含在租金中

7.3附属设施维护

7.3.1出租方负责附属设施的日常维护和保养

8.装修及改造

8.1装修及改造申请

8.1.1承租方如需对租赁场地进行装修及改造，应提前一个月向出租方提出书面申请

8.1.2申请内容包括装修及改造方案、费用预算、施工时间等

8.2装修及改造审批

8.2.1出租方收到申请后，应在五个工作日内进行审批

8.2.2审批通过后，双方应签订装修及改造协议

8.3装修及改造费用

8.3.1装修及改造费用由承租方承担

8.3.2装修及改造完成后，承租方应将场地恢复原状

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除合同

9.1.2出租方未按约定提供场地或设施，承租方有权解除合同

9.1.3承租方未按时支付租金累