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2024版按揭房产买卖合同范本：房屋交付及验收标准规定

本合同目录一览

1.房屋交付

1.1交付时间

1.2交付地点

1.3交付条件

1.4交付手续

1.5交付责任

2.验收标准

2.1验收时间

2.2验收地点

2.3验收内容

2.4验收方式

2.5验收责任

3.房屋现状

3.1房屋结构

3.2房屋面积

3.3房屋设施

3.4房屋附属物

3.5房屋权属

4.交付款项

4.1交付金额

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款责任

4.5付款凭证

5.房屋税费

5.1税费承担

5.2税费计算

5.3税费缴纳

5.4税费凭证

6.房屋登记

6.1登记主体

6.2登记时间

6.3登记费用

6.4登记责任

7.房屋租赁

7.1租赁期限

7.2租金标准

7.3租金支付

7.4租赁责任

8.房屋保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险费用

8.5保险责任

9.房屋维修

9.1维修责任

9.2维修费用

9.3维修方式

9.4维修时间

10.房屋权属变更

10.1变更原因

10.2变更程序

10.3变更责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.其他约定

14.1通知方式

14.2争议处理

14.3合同生效

14.4合同解除

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

1.房屋交付

1.1交付时间

本合同约定的房屋交付时间为【具体年月日】，买受人应在此日期前完成房屋交付手续。

1.2交付地点

房屋交付地点为【具体地址】，买受人应在指定地点接收房屋。

1.3交付条件

1.3.1房屋权属清晰，不存在任何争议；

1.3.2房屋结构安全，无安全隐患；

1.3.3房屋内部设施齐全，符合合同约定；

1.3.4房屋附属物及配套设施完好；

1.4交付手续

1.4.1卖方应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；

1.4.2卖方应确保房屋无抵押、无查封等限制性权利；

1.4.3双方应在交付现场签署房屋交付确认书；

1.5交付责任

1.5.1卖方负责办理房屋交付手续，保证房屋符合交付条件；

1.5.2买受人应在规定时间内接收房屋，并签署交付确认书。

2.验收标准

2.1验收时间

买受人应在房屋交付之日起【具体天数】内完成房屋验收。

2.2验收地点

房屋验收地点为【具体地址】，买受人应在指定地点进行验收。

2.3验收内容

2.3.1房屋结构、面积；

2.3.2房屋内部设施、附属物及配套设施；

2.3.3房屋权属证明文件；

2.4验收方式

2.4.1买受人自行验收；

2.4.2可邀请第三方专业机构进行验收；

2.5验收责任

2.5.1卖方应确保房屋符合验收标准，提供必要的验收资料；

2.5.2买受人应按照验收标准进行验收，如有问题应及时提出。

3.房屋现状

3.1房屋结构

房屋结构为【具体结构】，如砖混结构、框架结构等。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为【具体面积】，套内面积为【具体面积】。

3.3房屋设施

房屋设施包括但不限于【具体设施】，如空调、热水器、洗衣机等。

3.4房屋附属物

房屋附属物包括但不限于【具体附属物】，如停车位、储藏室等。

3.5房屋权属

房屋权属为【具体权属】，如个人所有、共有等。

4.交付款项

4.1交付金额

房屋总价款为【具体金额】。

4.2付款方式

付款方式为【具体方式】，如银行转账、现金等。

4.3付款时间

买受人应在房屋交付之日起【具体天数】内支付全部房款。

4.4付款责任

4.4.1卖方应提供收款账户信息，确保买受人能够及时付款；

4.4.2买受人应按照约定时间支付房款，逾期付款应承担相应违约责任；

4.5付款凭证

买受人支付房款后，卖方应出具收款凭证，买受人应妥善保管。

5.房屋税费

5.1税费承担

房屋税费由买受人承担，包括但不限于契税、印花税等。

5.2税费计算

税费计算按照国家相关法律法规及当地政策执行。

5.3税费缴纳

买受人应在房屋交付后【具体时间】内缴纳房屋税费。

5.4税费凭证

卖方应协助买受人办理房屋税费缴纳手续，并出具相关凭证。

6.房屋登记

6.1登记主体

房屋登记主体为买受人。

6.2登记时间

买受人应在房屋交付后【具体时间】内办理房屋登记手续。

6.3登记费用

房屋登记费用由买受人承担。

6.4登记责任

卖方应协助买受人办理房屋登记手续，确保登