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2024版按揭中二手房买卖合同范本：全方位风险防控版
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同主体
1.2合同标的
1.3合同订立时间与地点
1.4合同签订方式
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋产权状况
2.3房屋面积与用途
2.4房屋附属设施与设备
3.按揭贷款
3.1贷款银行
3.2贷款金额
3.3贷款期限
3.4还款方式
3.5贷款利率
4.付款方式
4.1首付款支付
4.2按揭贷款支付
4.3付款时间节点
4.4逾期付款责任
5.履约保证金
5.1保证金金额
5.2保证金支付时间
5.3保证金退还条件
5.4保证金管理方式
6.房屋交付
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3履约责任
6.4违约责任
7.房屋产权过户
7.1过户手续办理
7.2过户费用
7.3过户时间
7.4产权过户风险
8.交易税费
8.1税费承担主体
8.2税费种类与计算方法
8.3税费缴纳时间
8.4税费争议解决
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
9.4争议解决费用
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力事件
10.3不可抗力影响
10.4不可抗力处理
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
11.4合同解除通知
12.违约责任
12.1违约行为
12.2违约责任承担
12.3违约责任赔偿
12.4违约责任解除
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
13.3合同生效证明
14.其他约定
14.1合同附件
14.2通知与送达
14.3合同修改与补充
14.4合同解释与适用
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同主体
本合同由甲方（出卖方）和乙方（买受方）共同签订，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买人。甲方全称为________，乙方全称为________。
1.2合同标的
本合同标的为甲方名下位于________的房产，房产证号为________，房屋坐落地址为________，房屋建筑面积为________平方米，用途为________。
1.3合同订立时间与地点
本合同于____年____月____日在________签订。
1.4合同签订方式
本合同采取书面形式签订，双方代表签字或盖章后生效。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
房屋位于________，具体地址为________。
2.2房屋产权状况
房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证房屋不存在任何与他人共有或纠纷的情况。
2.3房屋面积与用途
房屋建筑面积为________平方米，房屋用途为________。
2.4房屋附属设施与设备
房屋附属设施包括________，设备包括________。
3.按揭贷款
3.1贷款银行
乙方同意向________银行申请按揭贷款。
3.2贷款金额
乙方申请的按揭贷款金额为________元。
3.3贷款期限
贷款期限为________年。
3.4还款方式
乙方采用________方式进行还款。
3.5贷款利率
贷款利率按________银行同期贷款利率执行。
4.付款方式
4.1首付款支付
乙方应在合同签订后____日内支付首付款________元。
4.2按揭贷款支付
乙方应在合同签订后____日内向按揭银行申请贷款，并按时还款。
4.3付款时间节点
具体付款时间节点如下：
首付款支付时间：____年____月____日；
按揭贷款支付时间：____年____月____日。
4.4逾期付款责任
如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。
5.履约保证金
5.1保证金金额
双方约定，乙方需向甲方支付履约保证金________元。
5.2保证金支付时间
乙方应在合同签订后____日内支付履约保证金。
5.3保证金退还条件
在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____日内退还保证金。
5.4保证金管理方式
保证金由甲方指定专人管理，确保资金安全。
6.房屋交付
6.1房屋交付时间
甲方应在合同签订后____日内将房屋交付给乙方。
6.2房屋交付条件
房屋结构安全；
房屋附属设施与设备齐全；
房屋权属清晰。
6.3履约责任
双方应严格按照合同约定履行各自义务，甲方保证房屋交付时不存在任何权利瑕疵。
6.4违约责任
如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。
8.交易税费
8.1税费承担主体
本合同中产生的所有税费，除另有约定外，由甲方承担
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