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2024版北京商业地产贷款合同范本

本合同目录一览

第一条合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3金融机构贷款规定

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

第三条贷款用途

3.1商业地产项目概况

3.2贷款用途说明

3.3项目相关文件

第四条甲方权利义务

4.1甲方提供资料

4.2甲方还款责任

4.3甲方违约责任

4.4甲方权利

第五条乙方权利义务

5.1乙方贷款审查

5.2乙方贷款发放

5.3乙方贷款回收

5.4乙方权利

5.5乙方违约责任

第六条贷款担保

6.1担保方式

6.2担保人责任

6.3担保物权

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

第八条合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

第十条不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力证明

第十一条合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更通知

第十二条合同附件

12.1附件一：贷款申请表

12.2附件二：担保合同

12.3附件三：其他相关文件

第十三条合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释争议

第十四条合同签署与生效

14.1签署时间

14.2生效时间

14.3生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1根据中华人民共和国有关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》等。

1.2遵循北京市地方性政策法规，包括但不限于《北京市商业地产贷款管理办法》等相关规定。

1.3依据金融机构贷款政策和操作规程，确保贷款业务的合规性。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币万元整。

2.2贷款期限：自合同生效之日起年。

2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。

2.4还款方式：按月等额本息还款法。

第三条贷款用途

3.1商业地产项目概况：项目名称为商业地产项目，位于北京市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米。

3.2贷款用途说明：本贷款用于商业地产项目的建设、购置、装修及运营资金。

3.3项目相关文件：甲方应向乙方提供项目可行性研究报告、土地使用权证、建筑工程规划许可证等文件。

第四条甲方权利义务

4.1甲方提供资料：甲方应按照乙方要求提供真实、完整、有效的贷款申请资料。

4.2甲方还款责任：甲方应按合同约定的还款计划及时足额偿还贷款本息。

4.3甲方违约责任：甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.4甲方权利：甲方享有合同约定的权利，包括但不限于申请贷款、使用贷款等。

第五条乙方权利义务

5.1乙方贷款审查：乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，包括但不限于信用状况、财务状况等。

5.2乙方贷款发放：乙方有权在审查通过后，按照合同约定向甲方发放贷款。

5.3乙方贷款回收：乙方有权按照合同约定，采取合法方式回收贷款本息。

5.4乙方权利：乙方享有合同约定的权利，包括但不限于贷款审查权、贷款发放权、贷款回收权等。

5.5乙方违约责任：乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条贷款担保

6.1担保方式：本合同采用抵押担保方式，甲方以其名下商业地产项目作为抵押物。

6.2担保人责任：担保人应承担相应的担保责任，包括但不限于在甲方违约时，履行担保义务。

6.3担保物权：本合同抵押权自登记之日起生效，抵押物所有权归乙方所有。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：合同签订地为北京市。

7.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规，依法进行诉讼。

第八条合同生效与解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2.1甲方未按约定用途使用贷款；

8.2.2甲方未按约定时间偿还贷款本息；

8.2.3乙方有正当理由认为甲方无法履行合同；

8.2.4发生不可抗力事件，且对合同履行造成严重影响。

8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定进行贷款本息的清偿和抵押物的处理。

第九条违约责任

9.1.1甲方未按合同约定提供真实、