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某学校改造施工方案

编制人:__________________

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审批人：___________________

编制日期：二〇二三年十月

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目录

一、编制依据.

二、工程概况.

三、项目施工管理和项目组织机构

五、主要工程的施工顺序及施工方案

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一、编制依据

1、××省****学院房屋维修改造工程施工招标文件及评定标办

法。

2、国家有关方针、政策、法规、条例及现行施工规范标准图集。

二、工程概况

（一）房屋维修改造工程

本次维修改造工程主要内容包括：

1、公寓楼改造工程：黑板讲台的拆除，内墙粉刷，屋面防水层

维修将原三毡四油改为××防水层，并作架空隔热层；增加轻质隔墙。

2、行政楼改造粉刷工程：内墙、天棚、走廊乳胶漆粉刷；走廊

油漆粉刷；木门、木隔断整修刷油漆；会议室吊顶拆除；洗碗池、小

便池的拆除。

三、项目施工管理和项目组织机构

（一）项目施工管理

1、项目经理负责工程对内及对外各专业协调工作和从工程项目

开工到竣工交付使用全过程得施工承包经营管理。项目管理层由技术

质量组、生产安全组、材料组三大部分组成，在项目经理的领导下，

全权组织生产施工，包括劳动组织，材料供给，对工程的工期、质量、

安全、成本实施全过程动态管理。

2、项目部三个职能部门，分述如下：

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1）技术质量组：成立装饰施工组，具体负责编制施工技术实施

方案和作业指导书，并向操作人员交底，指导工人施工，负责进度计

划的落实，检查施工质量等工作，工程技术部由专业工程师组成。

2）生产安全组：负责生产过程的控制，负责现场施工安全教育、

安全检查并做好记录，由安全主任主管。

3）材料组：负责编制物资采购工作，负责进常物资的的验收、

保管、发放工作，负责机械设备安装、维修、保养工作。

四、施工部署

（一）施工顺序

施工顺序遵循先先土建后安装，先室内后室外，先顶棚后地面

的施工顺序，收尾阶段应按从上至下的施工顺序组织施工。

（二）施工任务划分

安装工程由我司组织管理施工，管理层全部由我司委派，特殊

工种由我司自有职工持证上岗，其他操作工由各专业承包队实施，但

必须经过我司的新工人入场三级教育，并签订合同。

五、主要工程的施工顺序及施工方案

（一）施工顺序

施工程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和

均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本。

总体施工顺序如下：

1）开工（准备材料、人工进场）；

2）拆除工程

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3）现场测量、放线、定位、调差；

4）室内清理

5）电气配管线等隐蔽及半隐蔽工程；

6）吊顶工程；

7）墙饰面工程；

8）地面工程

9）门窗工程

10）灯具工程

11）清洁工程；

12）竣工验收

（二）外墙丙烯酸涂料施工

1、清理

1）用扫帚、毛刷等清扫灰尘及其他附着物；

2）砂浆溅物、流痕等可用铲刀、开刀、錾子、钢丝刷等清

除；

3）用5%—10%的水溶液洗刷油污及脱模剂等污垢，然后清

水冲洗干净；

4）基层表面泛碱的，可用3%草酸水溶液进行中和，然后用

清水冲洗干净；

5）空鼓、酥松、起皮、起砂等，应先用錾子、铲刀等清理，

用清水冲洗后，再进行修补。

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6）基层表面涂