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2024版生态农业园区物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理职责

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理服务质量保证

3.服务费用

3.1物业管理服务费用

3.2费用支付方式及时间

3.3费用调整及退还

4.服务期限

4.1物业管理服务期限

4.2合同解除条件

4.3合同续签

5.物业管理设施及设备

5.1设施设备维护保养

5.2设施设备更新改造

5.3设施设备报修及维修

6.业主权益

6.1业主参与物业管理

6.2业主投诉及建议

6.3业主权益保障

7.物业管理档案

7.1档案管理要求

7.2档案查阅及必威体育官网网址

8.违约责任

8.1违约行为及处理

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：设施设备清单

14.3附件三：费用明细表

14.4附件四：其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（业主方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订日期及地点

本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条服务内容

2.1物业管理范围

（1）[园区名称]内的住宅、商业、办公等建筑物及附属设施；

（2）公共配套设施，包括但不限于绿化、道路、停车场、体育设施、休闲设施等；

（3）其他由乙方委托甲方管理的设施和设备。

2.2物业管理职责

（1）负责物业管理区域内公共秩序的维护；

（2）负责物业管理区域内公共设施的维护和管理；

（3）负责物业管理区域内环境卫生的保持；

（4）负责物业管理区域内公共安全的保障；

（5）其他依法应当履行的物业管理职责。

2.3物业管理服务标准

（1）环境卫生标准；

（2）公共设施设备维护标准；

（3）公共安全标准；

（4）其他服务标准。

2.4物业管理服务质量保证

甲方应保证物业管理服务质量，对物业管理服务中出现的问题及时处理，确保业主的合法权益。

第三条服务费用

3.1物业管理服务费用

（1）住宅物业费：[收费标准]元/平方米·月；

（2）商业物业费：[收费标准]元/平方米·月；

（3）办公物业费：[收费标准]元/平方米·月。

3.2费用支付方式及时间

物业管理服务费用由乙方按月支付，具体支付时间为每月[支付日期]前。

3.3费用调整及退还

物业管理服务费用如有调整，甲方应提前[提前通知时间]向乙方通知，调整后的费用自通知之日起生效。如乙方提前解除合同，已支付的费用不予退还。

第四条服务期限

4.1物业管理服务期限

本合同服务期限为[服务期限]年，自合同生效之日起计算。

4.2合同解除条件

（1）任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益的；

（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

4.3合同续签

合同期满前，双方可协商续签本合同。

第五条物业管理设施及设备

5.1设施设备维护保养

甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，对物业管理范围内的设施及设备进行定期维护保养。

5.2设施设备更新改造

甲方应定期对设施及设备进行更新改造，确保设施及设备的安全、有效运行。

5.3设施设备报修及维修

业主发现设施及设备故障，应及时向甲方报修。甲方应在接到报修后[响应时间]内进行处理。

第六条业主权益

6.1业主参与物业管理

乙方有权参与物业管理活动，对物业管理提出意见和建议。

6.2业主投诉及建议

（1）向甲方物业管理部提出；

（2）通过[投诉渠道]进行投诉。

6.3业主权益保障

甲方应依法保障业主的合法权益，对业主的投诉和建议应及时处理，并给予答复。

第八条违约责任

8.1违约行为及处理

（1）若甲方未按约定履行物业管理职责，造成业主损失的，甲方应承担赔偿