2024版北京二手房屋买卖合同（含家具家电及装修款项结算）-@-1.docxVIP

2024版北京二手房屋买卖合同（含家具家电及装修款项结算）1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号

1.1.3联系电话

1.2卖方信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号

1.2.3联系电话

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋产权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4验收方式

5.家具家电及装修款项结算

5.1家具家电清单

5.2家具家电价格

5.3装修款项明细

5.4款项结算方式

6.房屋权属变更及登记手续

6.1权属变更手续

6.2登记手续

6.3登记费用

7.附属设施及公共配套设施

7.1附属设施清单

7.2公共配套设施清单

7.3使用及维护责任

8.产权转移税费

8.1税费种类

8.2税费承担

8.3税费缴纳

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及履行期限

12.1合同生效条件

12.2合同履行期限

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件说明

14.其他约定事项

14.1其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：11010119900307

1.1.3联系电话1.2卖方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：11010119900407

1.2.3联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室

2.2房屋面积：90平方米

2.3房屋结构：板楼

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋产权证号：京房权证字第号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000）

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：人民币贰拾万元整（￥200,000），于合同签订后五日内支付；

3.3.2第二期款：人民币贰拾万元整（￥200,000），于房屋交付前支付；

3.3.3第三期款：人民币壹拾万元整（￥100,000），于房屋交付后六个月内支付；

3.4付款凭证：银行转账回单或现金支付凭证

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：2024年5月1日

4.2交付条件：房屋及相关设施设备处于良好使用状态，且无任何权利瑕疵

4.3验收标准：参照《住宅质量保证书》及相关法律法规

4.4验收方式：双方共同进行现场验收，验收合格后签署验收报告

5.家具家电及装修款项结算

5.1家具家电清单：

5.1.1沙发：1套

5.1.2电视：1台

5.1.3冰箱：1台

5.1.4空调：1台

5.1.5洗衣机：1台

5.2家具家电价格：人民币壹万元整（￥10,000）

5.3装修款项明细：

5.3.1墙面涂料：人民币伍仟元整（￥5,000）

5.3.2地板铺设：人民币肆仟元整（￥4,000）

5.3.3厨卫改造：人民币贰仟元整（￥2,000）

5.4款项结算方式：家具家电款项于交付时一次性支付，装修款项于交付后一个月内支付

6.房屋权属变更及登记手续

6.1权属变更手续：卖方负责办理房屋权属变更手续，买方予以配合

6.2登记手续：卖方负责办理房屋登记手续，买方承担相关费用

6.3登记费用：人民币壹仟元整（￥1,000）

7.附属设施及公共配套设施

7.1附属设施清单：

7.1.1停车位：1个

7.1.2电梯：1部

7.1.3供水供电：正常使用

7.2公共配套设施清单：

7.2.1小区绿化：良好

7.2.2小区物业：正常服务

7.3使用及维护责任：附属设施及公共配套设施的使用及维护责任按照相关法律法规及小区管理规定执行

8.产权转移税费

8.1税费种类：

8.1.1契税

8.1.2个人所得税

8.1.3房产交易手续费

8.2税费承担：

8.2.1契税：买方承担

8.2.2个人所得税：根据实际情况，由买方承担

8.2.3房产交易手续费：买卖双方各承担一半

8.3税费缴纳：

8.3.1契税：买方