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2024版产权式商铺租赁与共管共享合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺用途

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.商铺使用与维护

6.1商铺使用规范

6.2商铺维护责任

6.3商铺维修费用承担

7.共管共享事项

7.1共享设施使用

7.2共管费用承担

7.3共管事项决策

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同补充协议

11.3合同变更

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效日期

13.合同签署及见证

13.1合同签署

13.2合同见证

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

（1）“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的、具有独立使用权和经营权的商业空间。

（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用商铺的时间范围。

（3）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的用于补偿甲方提供商铺使用权的费用。

（4）“保证金”指乙方为保证履行本合同义务，向甲方缴纳的一定金额的款项。

（5）“共管共享”指甲方与乙方共同管理、使用商铺内公共设施和共享区域。

第二条合同双方基本信息

2.1出租方信息

甲方全称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方地址]

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.2承租方信息

乙方全称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方地址]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

第三条租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置

商铺位于[具体地址]，具体门牌号[具体门牌号]。

3.2商铺面积

商铺总面积为[具体面积]平方米。

3.3商铺结构

商铺为[具体结构]，包括[具体设施]。

3.4商铺用途

商铺仅限用于[具体用途]，不得从事法律法规禁止或限制的经营项目。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

4.2租金金额

本合同租金为人民币[具体金额]元/年，租金支付周期为[支付周期]，乙方应于每[支付周期]内支付当期租金。

4.3租金支付方式

乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在每期租金到期前向甲方支付。

4.4租金调整机制

如遇国家政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过[调整幅度]%。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

本合同保证金为人民币[具体金额]元，乙方应在签订本合同后[缴纳期限]日内支付至甲方指定账户。

5.2保证金支付方式

乙方应按照本合同约定的支付方式，将保证金支付至甲方指定账户。

5.3保证金退还条件

在租赁期满或乙方提前终止本合同，并按照本合同约定履行相关义务后，甲方应无息退还保证金。

第六条商铺使用与维护

6.1商铺使用规范

乙方应按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。

6.2商铺维护责任

乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

6.3商铺维修费用承担

商铺因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条共管共享事项

7.1共享设施使用

商铺内公共设施及共享区域的使用，双方应按照公平、合理原则共同管理。

7.2共管费用承担

商铺的共管费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维修费等，由双方按照约定的比例承担。

7.3共管事项决策

共管事项的决策，由甲方和乙方协商一致后共同作出。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或保证金的；

（2）乙方擅自改变商铺结构或用途的；

（3）乙方违反商铺使用规范的；

（4）甲方未按约定提供商铺或设施，影响乙方正常经营的；

（5）任何一方违反本合同其他约定的行为。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金或保证金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金利率为[具体利率]%；

（2）乙方擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方违反商铺使用规范的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产