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2024版北京个人房产买卖房屋租赁备案合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋定义

1.2买卖双方定义

1.3租赁定义

1.4合同定义

2.房屋信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋产权

2.6房屋装修情况

2.7房屋附属设施

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格和支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

4.5付款凭证

4.6逾期付款处理

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋交付条件

5.4房屋交付程序

5.5房屋交付责任

6.租赁信息

6.1租赁期限

6.2租金金额

6.3租金支付方式

6.4租金支付时间

6.5租金调整

6.6租金违约责任

7.房屋使用

7.1房屋使用范围

7.2房屋使用限制

7.3房屋维护责任

7.4房屋使用安全

7.5房屋使用禁止行为

8.房屋保险

8.1房屋保险责任

8.2保险费用

8.3保险期限

8.4保险理赔

9.房屋维修

9.1维修责任

9.2维修费用

9.3维修时间

9.4维修程序

9.5维修期限

10.违约责任

10.1违约定义

10.2违约责任

10.3违约赔偿

10.4违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

11.4争议解决费用

12.合同生效和终止

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除

12.4合同续签

13.其他条款

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同必威体育官网网址

13.5合同解除后的处理

14.合同签署和生效

14.1合同签署

14.2合同生效

14.3合同备案

14.4合同解除

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋定义

本合同中，“房屋”指买卖双方约定买卖的位于北京市的住宅或非住宅房产。

1.2买卖双方定义

“买方”指愿意购买房屋的个人或单位。

“卖方”指拥有房屋产权，愿意出售房屋的个人或单位。

1.3租赁定义

“租赁”指买方与卖方约定的房屋使用权利的转让。

1.4合同定义

“本合同”指买卖双方就房屋买卖或租赁达成的书面协议。

2.房屋信息

2.1房屋坐落

房屋位于北京市区街道号，具体门牌号为。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为层室厅卫结构，建筑年代为年。

2.4房屋用途

房屋用途为（住宅/非住宅）。

2.5房屋产权

房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制。

2.6房屋装修情况

房屋内部装修为，装修状况良好。

2.7房屋附属设施

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方姓名：，身份证号码：X。

3.2卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：X。

3.3代理人信息（如有）

代理人姓名：，身份证号码：X，授权委托书编号：X。

4.交易价格和支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式

买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。

4.3付款时间

买方应在本合同签订后日内支付交易款项的%作为定金。

4.4付款地点

交易款项支付地点为卖方指定的银行账户。

4.5付款凭证

买方支付交易款项后，应取得卖方出具的收款凭证。

4.6逾期付款处理

如买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

卖方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。

5.2房屋交付地点

房屋交付地点为房屋的实际坐落地址。

5.3房屋交付条件

房屋交付时，应保证房屋及其附属设施符合本合同约定。

5.4房屋交付程序

房屋交付程序如下：

（1）买方收到卖方通知后，应在规定时间内到房屋交付地点进行验收；

（2）买方对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起日内提出；

（3）卖方应在买方提出异议之日起日内答复，如有必要，进行修复。

5.5房屋交付责任

卖方应承担房屋交付责任，包括但不限于房屋及附属设施的交付、瑕疵担保等。

6.租赁信息

6.1租赁期限

租赁期限为年。

6.2租金金额

租金金额为每月人民币元整。

6.3租金支付方式

租金支付方式为每月支付，具体支付时间为每月的日前。

6.4租金支付时间

租金支付时间为每月的日前。

6.5租金调整

租金在租赁期限内不得调整。

6.6租金违约责任

如买方未按约定支付租金，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

8.房屋保险

8.1房屋保险责任

卖方应在本合同签订后日内为房屋投保保险，保险金额不