商铺租赁合同格式模板出租方的范文5篇.docx

商铺租赁合同格式模板出租方的范文5篇

篇1

商铺租赁合同

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于_________的商铺出租给乙方，商铺面积为_________平方米。乙方承租该商铺用于经营_________，未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将商铺归还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应付给甲方的年租金为人民币_________元（大写：_________元整）。租金按年支付，乙方应在每年租赁期满前一个月将下一年度的租金支付到甲方指定的银行账户。

2.除租金外，乙方还应支付以下费用：

（1）物业管理费：每月人民币_________元（大写：_________元整），按季度支付。

（2）水电费：根据乙方实际使用量，按季度结算。

（3）网络费：每月人民币_________元（大写：_________元整），按季度支付。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方交纳租赁保证金人民币_________元（大写：_________元整）。保证金用于确保乙方履行租赁合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、房屋修缮与使用管理

1.乙方应合理使用和保护商铺及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修或改建，应事先征得甲方同意。

2.乙方应做好防火、防盗等安全工作，确保商铺安全使用。如因乙方原因导致火灾、盗窃等事故发生，乙方应承担全部责任。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或物业管理费、水电费、网络费等费用，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为逾期支付费用的百分之五。

2.乙方如有擅自改变商铺用途、擅自装修或改建等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满，乙方如未按时归还商铺或未恢复原状，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为年租金的百分之十。同时，甲方有权要求乙方继续履行合同或采取其他补救措施。

七、合同终止与解除

1.双方同意在租赁期满时终止合同。租赁期满前一个月，双方应协商确定是否续签租赁合同。如需续签，双方应重新签订书面租赁合同。

2.若乙方在租赁期内提前退租，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。同时，乙方应结清租金、物业管理费、水电费、网络费等费用。

3.租赁期内，若因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行，双方同意解除合同。此时，双方应协商确定租金结算方式及其他相关事宜。

八、争议解决方式

1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。若需停止履行其他条款，也应取得对方的同意。

九、其他条款

1.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和商场管理规定，不得从事违法活动。如有违法行为，一切后果由乙方承担。

2.双方同意将租赁商铺的电路图、设备清单等文件作为本合同的附件。这些附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。但补充协议中不得修改本合同的实质性条款。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：[出租方名称]

承租方（以下简称乙方）：[承租方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

该商铺的租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙