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2024版房屋买卖担保公司风险分担合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2专用名词解释

2.合作双方的基本信息

2.1买卖双方基本信息

2.2担保公司基本信息

3.房屋的基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋产权情况

3.4房屋交易价格

4.协议标的及范围

4.1协议标的

4.2协议范围

5.风险分担原则

5.1风险定义

5.2风险分担原则

6.风险评估及处理

6.1风险评估流程

6.2风险处理措施

7.担保公司责任及义务

7.1担保公司责任

7.2担保公司义务

8.买卖双方责任及义务

8.1买卖双方责任

8.2买卖双方义务

9.交易流程及时间安排

9.1交易流程

9.2时间安排

10.付款方式及期限

10.1付款方式

10.2付款期限

11.税费承担

11.1税费种类

11.2税费承担

12.违约责任及处理

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3处理方式

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.争议解决及适用法律

14.1争议解决方式

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“房屋”指本合同项下买卖双方交易的房产，具体信息详见本合同第三条。

1.1.2“买卖双方”指本合同约定的房屋买卖双方，甲方为卖方，乙方为买方。

1.1.3“担保公司”指为本合同项下房屋交易提供担保服务的第三方机构，具体信息详见本合同第二条第2.2款。

1.1.4“风险”指因房屋交易过程中可能出现的各种不确定性事件，导致交易双方权益受损的情形。

1.1.5“风险分担”指买卖双方和担保公司在房屋交易过程中，根据本合同约定，各自承担相应的风险责任。

2.合作双方的基本信息

2.1买卖双方基本信息

2.1.1甲方（卖方）：

姓名/名称：________

身份证号码/营业执照号码：________

联系方式：________

2.1.2乙方（买方）：

姓名/名称：________

身份证号码/营业执照号码：________

联系方式：________

2.2担保公司基本信息

2.2.1担保公司名称：________

注册号：________

法定代表人：________

联系方式：________

3.房屋的基本信息

3.1房屋位置：________

3.2房屋面积：________平方米

3.3房屋产权情况：________

3.4房屋交易价格：________元人民币

4.协议标的及范围

4.1协议标的：本合同项下甲方将位于________的房屋出售给乙方，乙方同意购买。

4.2协议范围：本合同约定买卖双方及担保公司之间的权利义务，涉及房屋交易过程中的风险评估、风险分担、交易流程、付款方式、税费承担、违约责任、合同解除及终止、争议解决及适用法律等内容。

5.风险分担原则

5.1风险分担原则：本合同项下，买卖双方及担保公司应本着公平、合理、自愿的原则，按照本合同约定承担相应的风险责任。

6.风险评估及处理

6.1风险评估流程：在房屋交易过程中，买卖双方应共同委托具有资质的评估机构对房屋进行评估，评估结果作为风险分担的依据。

6.2风险处理措施：在房屋交易过程中，如发生风险事件，买卖双方及担保公司应根据本合同约定采取相应的处理措施，包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼。

7.担保公司责任及义务

7.1担保公司责任：

7.1.1在本合同项下，担保公司应按照合同约定，对房屋交易过程中的风险进行评估，并采取相应的风险防范措施。

7.1.2如因担保公司原因导致房屋交易出现风险事件，担保公司应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2担保公司义务：

7.2.1担保公司应按照本合同约定，及时、准确地向买卖双方提供风险评估报告。

7.2.2担保公司应积极配合买卖双方，协助处理房屋交易过程中的风险事件。

8.买卖双方责任及义务

8.1买卖双方责任

8.1.1甲方责任：

8.1.1.1甲方应保证其提供的房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

8.1.1.2甲方应保证房屋在交易前不存在重大质量问题，且能够满足正常居住使用。

8.1.2乙方责任：

8.1.2.1乙方应按照合同约定支付房屋价款。

8.1.2.2乙方应配合担保公司进行风险评估，并按照评估结果承担相应的风险责任。

8.2买卖双方义务

8.2.1甲方义务：

8.2.1.1甲方应按约定时间将房屋交付给乙方。

8.2.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

8.2.2乙方义务：

8.2.2.1乙方应按约定时间支付房屋价款