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广州市商铺租赁合同范本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺租赁事宜，经协商一致，订立本合同。

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于广州市，建筑面积为平方米。

2.商铺的产权证编号为，产权人为甲方。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好。如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。租金按年支付，乙方应在合同签订后日内向甲方支付第一年租金，以后每年租金应在上年度租金到期前日内支付。

2.乙方支付的租金为税后租金，甲方需提供相应的发票。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内需承担的费用包括但不限于：物业管理费、水电费、燃气费、通讯费、设备设施维护费等。乙方应在收到甲方缴费通知后日内将相关费用支付至甲方指定账户。

2.乙方需向甲方支付元作为租赁保证金，甲方应在租赁期满或合同解除后退回给乙方（不计利息）。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。

2.甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保房屋的正常使用。因甲方维修不及时导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或其他费用，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的%。如逾期超过日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付金额的%。如逾期超过日，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

七、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除本合同。如需提前解除合同，应提前个月书面通知对方。

2.乙方如有以下情形之一，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任：

（1）未按时支付租金或其他费用超过日；

（2）擅自改变房屋结构和用途；

（3）损坏房屋或附属设施且拒不修复；

（4）违反法律法规或本合同约定的其他情形。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响合同履行，双方可协商决定暂时停止履行部分合同内容或提前终止合同。

九、其他约定事项

1.双方同意以本合同为依据成立合法的租赁关系，并共同遵守本合同的约定。如一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（以下简称甲方）：________________

承租方（以下简称乙方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

甲方将位于广州市__________区__________街（路）__________号的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为______平方米，具体位置、面积和布局见附件一。

第二条租赁期限

该商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租该商铺的租金为每月人民币______元，租赁期内总租金为人民币______元。

2.支付方式：乙方应于每月的第一天将当月租金通过银行转账的方式支付给甲方，甲方应在收到租金后出具收据。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同之日应向甲方支付押金人民币______元，押金应通过银行转账的方式支付给甲方，甲方应在收到押金后出具收据。租赁期满或合同提