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2024版安徽房屋租赁市场租赁合同纠纷调解协议

本合同目录一览

1.总则

1.1合同依据

1.2定义和解释

1.3合同生效和终止

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋位置和面积

3.3房屋设施和装修情况

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限续订

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3违约金和滞纳金

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整程序

6.3调整通知

7.使用和维护

7.1使用规则

7.2维护责任

7.3装修和改造

8.转租和分租

8.1转租条件

8.2分租条件

8.3转租和分租通知

9.押金

9.1押金金额

9.2押金退还条件

9.3押金退还程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力通知

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除通知

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同变更和补充

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2定义和解释

1.2.1出租方：指房屋所有权人，同意将房屋出租给承租方使用。

1.2.2承租方：指租赁房屋的个人或单位。

1.2.3房屋：指出租方提供给承租方使用的房屋及其附属设施。

1.3合同生效和终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：（填写出租方全称）

地址：（填写出租方地址）

联系人：（填写出租方联系人姓名）

联系电话：（填写出租方联系电话）

2.2承租方信息

承租方名称：（填写承租方全称，如个人则填写姓名）

地址：（填写承租方地址，如个人则填写户籍所在地）

联系人：（填写承租方联系人姓名，如个人则填写姓名）

联系电话：（填写承租方联系电话）

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：（填写房屋具体地址）

房屋结构：（填写房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等）

房屋面积：（填写房屋建筑面积）

3.2房屋位置和面积

房屋位于：（填写房屋具体位置描述）

房屋面积：（填写房屋具体面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等）

3.3房屋设施和装修情况

房屋设施：（列举房屋内配备的设施，如空调、热水器、家具等）

装修情况：（描述房屋装修程度，如毛坯、简装、精装等）

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

租赁起始日期：（填写租赁开始日期）

租赁终止日期：（填写租赁结束日期）

4.2租赁期限续订

租赁期满前一个月，双方可协商续订租赁合同，续订期限不超过原租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金金额：（填写租金总额）

5.2租金支付方式

租金支付方式：（填写租金支付方式，如月付、季付、年付等）

5.3违约金和滞纳金

若承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于应交租金的滞纳金，每日滞纳金不超过应交租金的千分之五。

6.租金调整

6.1调整条件

在租赁期内，如遇市场租金上涨，出租方可在提前一个月通知承租方的情况下，调整租金。

6.2调整程序

出租方提出调整租金后，双方应协商确定新的租金标准。

6.3调整通知

出租方应在调整租金前一个月书面通知承租方。

7.使用和维护

7.1使用规则

承租方应按照房屋的使用性质和原有用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

7.2维护责任

7.2.1出租方负责房屋及其附属设施的正常使用，定期进行维护和修缮。

7.2.2承租方负责房屋内部设施的合理使用，并保持房屋的整洁和完好。

7.3装修和改造