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2024版房地产担保公司房屋买卖风险防控服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2通用定义
2.服务内容
2.1风险评估
2.2风险控制
2.3风险监控
3.服务期限
3.1协议生效
3.2协议期限
3.3续约条款
4.服务费用
4.1费用结构
4.2费用支付
4.3费用调整
5.必威体育官网网址与数据保护
5.1必威体育官网网址条款
5.2数据保护
6.法律适用与争议解决
6.1法律适用
6.2争议解决
7.协议变更与解除
7.1变更程序
7.2解除条件
8.合同附件
8.1附件一：风险评估报告
8.2附件二：风险控制措施
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
11.合同生效
11.1生效条件
11.2生效时间
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
13.合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
14.其他条款
14.1不可抗力
14.2不可分割性
14.3全部协议
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1术语定义
1.1.1“本合同”指《2024版房地产担保公司房屋买卖风险防控服务协议》。
1.1.2“卖方”指房屋出售方。
1.1.3“买方”指房屋购买方。
1.1.4“担保公司”指提供房屋买卖风险防控服务的担保公司。
1.1.5“风险评估”指对房屋买卖过程中可能存在的风险进行评估。
1.1.6“风险控制”指采取有效措施降低或避免风险的发生。
1.1.7“风险监控”指对已识别的风险进行持续监控，确保风险控制措施的有效性。
1.2通用定义
1.2.1“服务期限”指本合同约定的提供服务的起止时间。
1.2.2“服务费用”指买方支付给担保公司的服务费用。
2.服务内容
2.1风险评估
2.1.1担保公司应在本合同约定的服务期限内，对房屋买卖过程中可能存在的风险进行全面评估。
2.1.2评估内容包括但不限于房屋产权、交易合法性、买卖双方资质等。
2.2风险控制
2.2.1担保公司应根据风险评估结果，制定风险控制措施，并向买方提供相关建议。
2.2.2风险控制措施包括但不限于合同条款设计、交易资金监管等。
2.3风险监控
2.3.1担保公司应在本合同约定的服务期限内，对已采取的风险控制措施进行持续监控。
2.3.2监控内容包括但不限于风险发生频率、风险控制措施执行情况等。
3.服务期限
3.1协议生效
3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2协议期限
3.2.1本合同的有效期为一年。
3.3续约条款
3.3.1协议期满前一个月，如双方均无异议，可自动续约一年。
4.服务费用
4.1费用结构
4.1.1服务费用由风险评估费、风险控制费和风险监控费组成。
4.1.2各项费用具体金额见附件。
4.2费用支付
4.2.1买方应在本合同签订之日起五个工作日内支付全部服务费用。
4.2.2服务费用支付方式为银行转账。
4.3费用调整
4.3.1如国家政策调整导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。
5.必威体育官网网址与数据保护
5.1必威体育官网网址条款
5.1.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务。
5.2数据保护
5.2.1双方应确保在履行本合同过程中收集、使用的数据符合国家相关法律法规。
6.法律适用与争议解决
6.1法律适用
6.1.1本合同适用中华人民共和国法律。
6.2争议解决
6.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向担保公司所在地人民法院提起诉讼。
7.合同变更与解除
7.1变更程序
7.1.1双方对本合同的任何变更，应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。
7.2解除条件
7.2.1如一方违约，守约方有权解除本合同。
7.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。
8.合同附件
8.1附件一：风险评估报告
8.1.1风险评估报告应详细列明房屋买卖过程中的各项风险因素。
8.1.2报告应包括风险评估方法、风险评估结果及建议采取的风险控制措施。
8.2附件二：风险控制措施
8.2.1风险控制措施应具体明确，包括但不限于合同条款、交易资金监管等。
8.2.2措施应具有可操作性，确保风险得到有效控制。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务，均构成违约。
9.1.2违约情形包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供风险评估报告、未执行风险控制措施等。
9.2违约责任
9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
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