2024版二零二四年度房地产开发项目保证金质押担保合同范本-@-2.docxVIP

2024版二零二四年度房地产开发项目保证金质押担保合同范本2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.保证金金额及支付方式

2.1保证金总额

2.2保证金支付时间

2.3保证金支付方式

3.质押担保范围

3.1质押担保项目

3.2质押担保期限

3.3质押担保责任

4.质押物的交付及保管

4.1质押物交付

4.2质押物保管

4.3质押物出质手续

5.质押物权利义务

5.1质押物使用限制

5.2质押物收益归属

5.3质押物处置

6.质押担保合同的解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿标准

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决期限

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2通知送达方式

10.3不可抗力条款

11.合同变更及补充

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同补充条款

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除后的处理

12.2合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：保证金支付凭证

13.2附件二：质押物清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方住所：

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系方式：

1.2合同乙方基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方住所：

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系方式：

2.保证金金额及支付方式

2.1保证金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

2.2保证金支付时间：自合同签订之日起五个工作日内

2.3保证金支付方式：甲方应将保证金以银行转账方式支付至乙方指定账户

3.质押担保范围

3.1质押担保项目：本合同项下的房地产开发项目

3.2质押担保期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止

3.3质押担保责任：乙方对甲方在房地产开发项目中的义务履行承担连带担保责任

4.质押物的交付及保管

4.1质押物交付：乙方应在合同签订后五个工作日内将质押物交付甲方

4.2质押物保管：甲方负责对质押物进行妥善保管，确保其安全完整

4.3质押物出质手续：乙方应配合甲方办理质押物出质手续，包括但不限于办理抵押登记

5.质押物权利义务

5.1质押物使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自使用、处分质押物

5.2质押物收益归属：质押物产生的收益归甲方所有

5.3质押物处置：在合同约定的情形下，甲方有权对质押物进行处置，所得款项优先用于偿还债务

6.质押担保合同的解除

6.1合同解除条件：发生合同约定的解除条件或经双方协商一致解除合同

6.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起五个工作日内予以答复，逾期未答复视为同意解除

6.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余的保证金和质押物

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约

7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失

7.3赔偿标准：违约金为保证金总额的百分之十（￥10,000.00），实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决原则：双方应本着友好协商、公平合理的原则解决争议

8.2争议解决途径：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决

8.3争议解决期限：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决，如未能协商一致，任何一方有权依法向人民法院提起诉讼

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同终止条件：合同约定的期限届满、合同解除、或者双方协商一致终止合同

9.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、解除质押关系等

10.其他约定事项

10.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力

10.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所或约定的地址

10.2.2传真：以传真方式发送至对方传真号码

10.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱

10.2.4其他方式：经双方