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2024版房地产开发贷款担保合同范本修订

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同当事人

1.3贷款基本信息

1.4担保方式及范围

1.5贷款担保责任

1.6贷款担保期限

1.7担保物权利

1.8担保物权利行使

1.9担保物权利变更

1.10担保物权利终止

1.11担保物权利争议解决

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同生效及终止

1.15其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中国人民银行关于进一步加强房地产开发贷款管理的通知》等相关法律法规及政策制定。

1.2合同当事人应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，共同维护双方合法权益。

第二条合同当事人

2.3贷款人应具备合法的贷款资格，乙方应具备合法的担保资格。

第三条贷款基本信息

3.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。

3.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。

3.3贷款利率：[贷款利率]。

3.4贷款用途：[贷款用途说明]。

第四条担保方式及范围

4.1乙方同意为甲方提供[具体担保方式]担保。

4.2担保范围包括但不限于甲方在贷款合同项下的全部债务，包括本金、利息、罚息等。

4.3乙方担保责任限于甲方在贷款合同项下应承担的义务。

第五条贷款担保责任

5.1乙方在担保期限内，对甲方在贷款合同项下的全部债务承担连带担保责任。

5.2甲方未按贷款合同约定偿还贷款本息的，乙方应在接到甲方违约通知之日起[具体期限]内，向贷款人履行担保责任。

5.3乙方履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第六条贷款担保期限

6.1本合同担保期限自[担保起始日期]起至[担保终止日期]止。

6.2担保期限届满，本合同自动终止。

第七条担保物权利

7.1乙方同意将[具体担保物]作为担保物，用于履行本合同项下的担保义务。

7.2担保物权利包括但不限于对担保物的占有、使用、收益和处分权利。

7.3乙方在担保期限内，未经贷款人书面同意，不得擅自处分担保物。

第八条担保物权利行使

8.1乙方在履行担保义务时，有权行使对担保物的占有权，并确保担保物的完整和安全。

8.2乙方在行使担保物权利时，应遵守相关法律法规，不得损害担保物的价值和贷款人的利益。

8.3乙方在行使担保物权利时，应及时通知贷款人，并取得贷款人的书面同意。

第九条担保物权利变更

9.1担保物权利的变更，包括担保物的转让、抵押、出租等，须事先取得贷款人的书面同意。

9.2未经贷款人同意，乙方不得擅自变更担保物的权利状态。

第十条担保物权利终止

10.1担保期限届满或贷款债务履行完毕，担保物权利终止。

10.2在担保期限届满前，经贷款人同意，乙方可以请求解除担保合同，担保物权利终止。

10.3乙方因违约导致担保合同解除的，担保物权利终止。

第十一条担保物权利争议解决

11.1乙方与贷款人之间因担保物权利产生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向担保物所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条违约责任

12.1乙方未履行担保义务的，应向贷款人支付违约金，违约金按贷款金额的[具体比例]计算。

12.2乙方在担保期限内，未经贷款人同意擅自处分担保物的，应承担相应的法律责任。

12.3甲方未按贷款合同约定偿还贷款本息的，乙方应在接到通知之日起[具体期限]内履行担保责任，否则应承担违约责任。

第十三条争议解决

13.1本合同项下发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保物所在地的人民法院提起诉讼。

13.2诉讼管辖法院为担保物所在地的人民法院。

第十四条合同生效及终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同因贷款债务履行完毕或双方协商一致解除等原因终止。

14.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互退还各自拥有的合同文件和资料。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、中介、代理、监管等服务的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方书面同意。

第二条第三方介入的同意程序

2.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并明确第三方的具体介入事项和方式。

2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。

第三条第三方的责权利

3.1第三方应根据合作协议，提供专业、客观、公正的服务，确保本合同的履行。

3.2第三方有权根据合作协议，获取合理的报酬。

3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法