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物业服务委托管理合同8篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，通过招投标，甲方将_________小区（写字楼）的物业管理委托给乙方实行专业化管理。为了明确双方的权利和义务，达成如下共识，特签订本合同。

一、委托管理的范围及事项

甲方将位于_________区（县）的_________小区（写字楼）委托给乙方实行物业管理。管理范围包括：住宅_________套，办公用房_________套，商业用房_________套，配套用房_________套。管理事项包括：房屋建筑本体管理与维修、房屋设备设施管理与维修、公用区域清洁保洁、绿化养护、秩序维护、停车场管理、装修装饰管理、档案资料管理。

二、委托管理的期限

委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在合同期满时，若甲方需继续委托乙方管理，双方可续签合同。

三、委托管理的费用及支付方式

1.物业管理费：住宅房屋按建筑面积每月每平方米_________元；办公用房按建筑面积每月每平方米_________元；商业用房按建筑面积每月每平方米_________元；配套用房按建筑面积每月每平方米_________元。甲方需向乙方支付一次性设备设施维护费用_________元。

2.支付方式：甲方收到乙方发票后，采取银行转账方式支付物业管理费。

3.其他费用：在合同期间，甲方需向乙方支付其他费用共计_________元。具体费用包括：绿化养护费用_________元，装修装饰管理费用_________元，档案资料管理费用_________元。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务；甲方有权监督乙方的物业管理服务；甲方有义务按时支付物业管理费和其他费用；甲方有义务提供必要的支持和协助。

2.乙方的权利和义务：乙方有权收取物业管理费和其他费用；乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助；乙方有义务提供优质的物业管理服务；乙方有义务遵守法律法规和合同约定。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：若甲方未按时支付物业管理费或其他费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的千分之五计算。若乙方未提供优质的物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.纠纷解决方式：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并承担相应的法律责任。

六、其他约定事项

1.甲方需明确告知乙方具体的房屋位置和面积，以便乙方进行物业管理。甲方需提供相关的房屋资料和技术资料，并配合乙方进行物业管理的相关工作。

2.乙方需根据甲方的需求，制定详细的物业管理计划，并按照计划进行实施。乙方需保证物业管理服务的质量，并及时向甲方反馈物业管理情况。

3.在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，确保物业管理的顺利进行。如遇特殊情况，双方可协商调整合同条款。但任何调整均需得到双方的书面确认。

4.合同期满后，乙方应将物业管理范围内的所有财产完好地移交给甲方，并确保所有设施设备的正常运行和使用。同时，乙方有权要求甲方支付相应的移交费用。

5.双方应严格必威体育官网网址本合同内容及在合同履行过程中所获得的对方的商业机密和信息。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露相关机密和信息。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主委员会）：_________（签字盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（物业管理公司）：_________（签字盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据有关法律、法规，本着服务业主，造福社会的原则，在公平、自愿的基础上，经过友好协商，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业服务内容

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