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2024版存量房交易与房地产权属证书办理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出卖人信息

1.2.买受人信息

1.3.代理人信息（如有）

2.房产基本情况

2.1.房产权属证明文件

2.2.房产位置及面积

2.3.房产用途及规划

2.4.房产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1.交易价格

3.2.支付方式及期限

3.3.预付款项

3.4.尾款支付方式

4.产权过户及税费承担

4.1.产权过户手续

4.2.税费承担方式

4.3.税费计算及缴纳

5.房屋交接及验收

5.1.房屋交接时间及地点

5.2.房屋验收标准

5.3.验收过程中出现问题的处理

6.履约保证金及退还

6.1.履约保证金金额

6.2.保证金缴纳及退还方式

6.3.保证金用途及管理

7.违约责任及处理

7.1.违约情形

7.2.违约责任

7.3.违约处理方式

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决费用

9.合同生效及解除

9.1.合同生效条件

9.2.合同解除条件

9.3.合同解除程序

10.合同附件

10.1.房产证复印件

10.2.房屋买卖合同复印件

10.3.其他相关证明文件

11.合同签订时间及地点

12.合同份数及保管

12.1.合同份数

12.2.合同保管

13.其他约定事项

13.1.不可抗力条款

13.2.法律适用及争议解决

13.3.合同变更及补充

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：

1.1.3出卖人联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：

1.2.3买受人联系方式：

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人身份证号码：

1.3.3代理人联系方式：

2.房产基本情况

2.1房产权属证明文件

2.1.1房产证编号：

2.1.2房产证取得日期：

2.1.3房产证权利人：

2.2房产位置及面积

2.2.1房产所在城市：

2.2.2房产所在区域：

2.2.3房产具体地址：

2.2.4房产建筑面积：

2.2.5房产套内面积：

2.3房产用途及规划

2.3.1房产用途：

2.3.2房产规划用途：

2.3.3房产规划用途变更情况：

2.4房产配套设施

2.4.1供水：

2.4.2供电：

2.4.3供暖：

2.4.4通讯：

2.4.5电梯：

2.4.6宽带：

2.4.7其他配套设施：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产总价：

3.1.2交易价格构成：

3.2支付方式及期限

3.2.1首付款支付比例：

3.2.2首付款支付时间：

3.2.3尾款支付比例：

3.2.4尾款支付时间：

3.3预付款项

3.3.1预付款项金额：

3.3.2预付款项支付时间：

3.3.3预付款项退还条件：

3.4尾款支付方式

3.4.1尾款支付方式：

3.4.2尾款支付时间：

3.4.3尾款支付账户信息：

4.产权过户及税费承担

4.1产权过户手续

4.1.1过户手续办理时间：

4.1.2过户手续办理费用：

4.2税费承担方式

4.2.1契税：

4.2.2营业税：

4.2.3土地增值税：

4.2.4其他税费：

4.3税费计算及缴纳

4.3.1税费计算依据：

4.3.2税费缴纳时间：

4.3.3税费缴纳方式：

5.房屋交接及验收

5.1房屋交接时间及地点

5.1.1房屋交接时间：

5.1.2房屋交接地点：

5.2房屋验收标准

5.2.1验收标准：

5.2.2验收项目：

5.3验收过程中出现问题的处理

5.3.1问题处理方式：

5.3.2问题处理责任：

6.履约保证金及退还

6.1履约保证金金额

6.1.1保证金金额：

6.2保证金缴纳及退还方式

6.2.1缴纳方式：

6.2.2退还条件：

6.2.3退还方式：

6.3保证金用途及管理

6.3.1用途：

6.3.2管理方式：

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决争议；

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为房产所在地仲裁委员会；

8.2.2仲裁地点为房产所在地。

8.3争议解决费用

8.3.1仲裁费用由败诉方承担；

8.3.2诉讼费用由败诉方承担。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.1.1双方签字盖章