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2024版成都物业服务收费标准及收费标准变更实施合同
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.物业服务项目及范围
2.1物业服务项目概述
2.2具体服务内容
2.3服务时间及要求
3.物业服务收费标准
3.1物业服务收费标准表
3.2收费标准依据
3.3收费标准调整方式
4.物业服务费用缴纳方式
4.1缴费期限
4.2缴费方式
4.3滞纳金及违约责任
5.物业服务费用结算及支付
5.1费用结算周期
5.2费用支付方式
5.3费用支付凭证
6.物业服务合同期限
6.1合同生效日期
6.2合同期限
6.3合同续签及终止
7.物业服务合同解除及终止条件
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除及终止的程序
8.物业服务合同违约责任
8.1违约行为及认定
8.2违约责任承担方式
8.3违约赔偿标准
9.物业服务合同争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决程序
9.3争议解决机构
10.合同附件及补充条款
10.1附件一：物业服务收费标准明细表
10.2附件二：物业服务合同补充条款
11.合同签署日期
12.合同签署地点
13.合同份数及生效
13.1合同份数
13.2合同生效日期
14.合同其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.物业服务项目及范围
2.1物业服务项目概述
2.2具体服务内容
2.3服务时间及要求
3.物业服务收费标准
3.1物业服务收费标准表
3.2收费标准依据
3.3收费标准调整方式
4.物业服务费用缴纳方式
4.1缴费期限
4.2缴费方式
4.3滞纳金及违约责任
5.物业服务费用结算及支付
5.1费用结算周期
5.2费用支付方式
5.3费用支付凭证
6.物业服务合同期限
6.1合同生效日期
6.2合同期限
6.3合同续签及终止
7.物业服务合同解除及终止条件
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除及终止的程序
8.物业服务合同违约责任
8.1违约行为及认定
8.1.1甲方未按时缴纳物业服务费用的，视为违约行为。
8.1.2乙方未按合同约定提供物业服务或服务不符合标准的，视为违约行为。
8.2违约责任承担方式
8.2.1甲方违约的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务期间应收服务费用的百分之二十。
8.3违约赔偿标准
8.3.1甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。
8.3.2乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。
9.物业服务合同争议解决方式
9.1争议解决途径
9.1.1双方应通过协商解决争议。
9.1.2协商不成的，任何一方均有权向物业服务所在地的仲裁委员会申请仲裁。
9.2争议解决程序
9.2.1提出仲裁申请的一方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交书面仲裁申请。
9.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起5日内决定是否受理。
9.3争议解决机构
9.3.1本合同的争议解决机构为成都市仲裁委员会。
10.合同附件及补充条款
10.1附件一：物业服务收费标准明细表
10.2附件二：物业服务合同补充条款
11.合同签署日期
11.1合同签署日期为2024年X月X日。
12.合同签署地点
12.1合同签署地点为成都市区路号。
13.合同份数及生效
13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.合同其他约定事项
14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。
14.3本合同自双方签字盖章之日起至合同期限届满之日止，对甲乙双方具有法律约束力。
第二部分：第三方介入后的修正
15.第三方介入概述
15.1第三方概念
15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或个人。
15.1.2第三方包括但不限于物业服务评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。
15.2第三方介入范围
15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监督、调解等。
15.2.2第三方介入的具体事项和范围，应在合同附件中明确约定。
16.第三方责任及权利
16.
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