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2024版存量房买卖合同违约责任及赔偿细则

本合同目录一览

1.合同违约情形及定义

1.1违约情形分类

1.2违约定义及界定

2.违约责任承担主体

2.1出卖方违约责任

2.2买受方违约责任

3.违约责任承担方式

3.1赔偿金计算方法

3.2责任追究程序

4.违约责任赔偿细则

4.1违约金比例及计算

4.2损失赔偿范围及计算

5.违约责任豁免条件

5.1不可抗力因素

5.2合同履行受阻

6.违约责任诉讼时效

6.1违约责任追究期限

6.2诉讼时效中断与中止

7.违约责任争议解决

7.1争议解决方式选择

7.2争议解决机构

8.违约责任执行

8.1违约责任履行

8.2违约责任强制执行

9.违约责任相关法律法规

9.1适用法律法规

9.2法规变更及适用

10.违约责任合同附件

10.1附件一：违约情形详细说明

10.2附件二：违约责任计算公式

11.违约责任合同修订

11.1修订程序

11.2修订生效条件

12.违约责任合同解释

12.1合同解释原则

12.2解释争议解决

13.违约责任合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.违约责任合同其他事项

14.1合同履行其他要求

14.2合同签订与生效

第一部分：合同如下：

1.合同违约情形及定义

1.1违约情形分类

1.1.1出卖方违约情形

1.1.2买受方违约情形

1.2违约定义及界定

1.2.1违约行为

1.2.2违约责任

2.违约责任承担主体

2.1出卖方违约责任

2.1.1未按期交房

2.1.2房屋质量不符合约定

2.2买受方违约责任

2.2.1未按期付款

2.2.2拖欠物业管理费

3.违约责任承担方式

3.1赔偿金计算方法

3.1.1违约金比例

3.1.2违约金计算公式

3.2责任追究程序

3.2.1违约责任通知

3.2.2违约责任履行

4.违约责任赔偿细则

4.1违约金比例及计算

4.1.1违约金比例

4.1.2违约金计算公式

4.2损失赔偿范围及计算

4.2.1损失赔偿范围

4.2.2损失赔偿计算公式

5.违约责任豁免条件

5.1不可抗力因素

5.1.1不可抗力定义

5.1.2不可抗力情形

5.2合同履行受阻

5.2.1履行受阻原因

5.2.2履行受阻处理

6.违约责任诉讼时效

6.1违约责任追究期限

6.1.1违约责任追究期限

6.1.2诉讼时效起算时间

6.2诉讼时效中断与中止

6.2.1诉讼时效中断条件

6.2.2诉讼时效中止条件

8.违约责任执行

8.1违约责任履行

8.1.1违约责任履行方式

8.1.2违约责任履行期限

8.2违约责任强制执行

8.2.1强制执行申请条件

8.2.2强制执行程序

8.2.3强制执行费用

9.违约责任相关法律法规

9.1适用法律法规

9.1.1主要法律法规

9.1.2相关法律法规

9.2法规变更及适用

9.2.1法规变更通知

9.2.2法规变更适用

10.违约责任合同附件

10.1附件一：违约情形详细说明

10.1.1违约情形分类及定义

10.1.2违约情形具体表现

10.2附件二：违约责任计算公式

10.2.1违约金计算公式

10.2.2损失赔偿计算公式

11.违约责任合同修订

11.1修订程序

11.1.1修订申请

11.1.2修订协商

11.1.3修订生效

11.2修订生效条件

11.2.1修订内容

11.2.2修订程序完成

12.违约责任合同解释

12.1合同解释原则

12.1.1文义解释

12.1.2体系解释

12.2解释争议解决

12.2.1解释争议发生

12.2.2解释争议解决途径

13.违约责任合同终止

13.1合同终止条件

13.1.1合同履行完毕

13.1.2违约责任履行完毕

13.2合同终止程序

13.2.1合同终止通知

13.2.2合同终止生效

14.违约责任合同其他事项

14.1合同履行其他要求

14.1.1合同履行通知

14.1.2合同履行记录

14.2合同签订与生效

14.2.1合同签订

14.2.2合同生效日期

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1第三方的概念

15.1.1第三方是指合同双方之外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。

15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，由合同双方或任何一方邀请或委托第三方参与合同相关事务。

15.2第三方介入的范围

15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋过户、房屋质量评估、工程监理、合同纠纷调解等。