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2024版存量房买卖合同精品版
本合同目录一览
1.合同签订依据及适用范围
1.1合同签订的法律依据
1.2合同适用的法律法规
1.3合同签订的时间及地点
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落及权属
2.2房屋面积及结构
2.3房屋设施及附属设施
2.4房屋权属证明文件
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
3.2卖方基本情况
3.3代理人信息（如有）
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款方式变更
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收程序
5.4验收不合格的处理
6.房屋产权过户及登记
6.1过户手续办理
6.2登记手续办理
6.3产权过户税费承担
7.房屋权属转移风险
7.1房屋权属瑕疵
7.2房屋权属争议
7.3房屋权属纠纷处理
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
8.3违约金的计算及支付
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2诉讼管辖法院
9.3仲裁机构及仲裁规则
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1履约保证金
11.2知识产权及商业秘密
11.3不可抗力
11.4合同附件
12.合同附件
12.1房屋产权证明文件
12.2房屋买卖合同附件
12.3其他相关文件
13.合同份数及生效日期
13.1合同份数
13.2生效日期
14.合同签署
14.1买卖双方签字盖章
14.2代理人签字盖章（如有）
14.3其他签署方签字盖章（如有）
第一部分：合同如下：
1.合同签订依据及适用范围
1.1合同签订的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。
1.2合同适用的法律法规
本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定。
1.3合同签订的时间及地点
本合同于2024年X月X日在市区街道签订。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落及权属
房屋位于市区街道号，产权归卖方所有。
2.2房屋面积及结构
房屋建筑面积为平方米，为层室厅卫的住宅结构。
2.3房屋设施及附属设施
房屋配备基本生活设施，包括但不限于：家具、家电、热水器、空调等。
2.4房屋权属证明文件
卖方须提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
买方为：，身份证号码：。
3.2卖方基本情况
卖方为：，身份证号码：。
3.3代理人信息（如有）
代理人：，身份证号码：。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格为人民币万元整。
4.2付款方式
买方应于合同签订后日内支付交易价格的%，即人民币万元整。
4.3付款时间
首付款于合同签订后日内支付，余款在房屋交付前日内付清。
4.4付款方式变更
如遇国家政策调整或特殊情况，双方可协商变更付款方式。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
卖方应于合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买方。
5.2房屋验收标准
房屋交付时应符合国家相关房屋质量标准，无质量问题。
5.3验收程序
买方在收到房屋后应在日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。
5.4验收不合格的处理
如房屋验收不合格，卖方应在收到通知后日内进行修复，修复后买方再次验收。
6.房屋产权过户及登记
6.1过户手续办理
卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。
6.2登记手续办理
买方应在房屋产权过户后日内办理房屋登记手续。
6.3产权过户税费承担
房屋产权过户税费由买方承担。
7.房屋权属转移风险
7.1房屋权属瑕疵
如因房屋权属瑕疵导致合同无法履行，由卖方承担全部责任。
7.2房屋权属争议
如发生房屋权属争议，由争议双方协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.3房屋权属纠纷处理
房屋权属纠纷处理过程中，双方应积极配合，不得影响合同的履行。
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方丧失民事行为能力或宣告失踪、死亡；
（4）合同约定的其他解除条件。
8.2违约责任
（1）任何一方未按时履行付款义务，应向守约方支付%的违约金；
（2）一方未按时交付房屋，应向买方支付%的违约金；
（3）一方未按时办理产权过户手续，应向买方支付%的违约金；
（4）一方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。
8.3违约金的计算及支付
违约金按实际损失计算，双方应在违约
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