2024版成都房地产工程承包合同附带工程竣工验收与交付使用协议.docxVIP

2024版成都房地产工程承包合同附带工程竣工验收与交付使用协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4法定代表人或授权代表

2.合同标的

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

2.5工程概算投资

3.合同工期

3.1工期起止日期

3.2阶段性工期

3.3延期处理

4.合同价格及支付方式

4.1合同总价

4.2付款方式

4.3付款节点

4.4预付款比例

4.5验收付款比例

4.6保修金比例

4.7逾期付款违约金

5.工程质量标准及验收

5.1工程质量标准

5.2验收程序

5.3验收标准

5.4验收报告

6.施工图纸及技术资料

6.1图纸及技术资料提供

6.2图纸及技术资料的保管

6.3图纸及技术资料的修改

7.施工组织设计及进度计划

7.1施工组织设计

7.2进度计划

7.3进度调整

8.施工现场管理

8.1施工现场布置

8.2施工现场安全

8.3施工现场环保

8.4施工现场文明施工

9.施工材料设备管理

9.1材料设备采购

9.2材料设备验收

9.3材料设备保管

9.4材料设备使用

10.保修责任

10.1保修范围

10.2保修期限

10.3保修责任

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4合同签署

14.5合同份数

14.6合同生效前权利义务

14.7合同解除后权利义务

14.8合同解释

14.9合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：成都市房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2双方地址

甲方地址：成都市区路号

乙方地址：成都市区路号

1.3双方联系方式

1.4法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

授权代表：

2.合同标的

2.1工程名称

成都项目住宅楼

2.2工程地点

成都市区路号

2.3工程规模

总建筑面积：10000平方米，地上层数：12层，地下层数：1层

2.4工程类型

住宅楼工程

2.5工程概算投资

工程概算总投资：人民币10000万元

3.合同工期

3.1工期起止日期

合同工期自2024年1月1日起至2025年12月31日止

3.2阶段性工期

第一阶段：基础及主体结构施工（2024年1月1日至2024年6月30日）

第二阶段：装修及安装施工（2024年7月1日至2024年12月31日）

第三阶段：竣工验收及交付使用（2025年1月1日至2025年12月31日）

3.3延期处理

因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误，双方应协商解决。如经协商无法达成一致，可向合同约定的争议解决机构申请解决。

4.合同价格及支付方式

4.1合同总价

合同总价为人民币10000万元，含税。

4.2付款方式

1）预付款：合同签订后5个工作日内，乙方收到甲方支付的人民币1000万元作为预付款；

2）进度付款：根据工程进度，甲方按月支付进度款，每月支付金额为当月完成工程量的80%；

3）竣工结算款：工程竣工并通过验收后，甲方支付剩余工程款的70%；

4）保修金：工程竣工验收合格后，甲方支付保修金，保修金比例为合同总价的5%。

4.3付款节点

1）预付款：合同签订后5个工作日内；

2）进度付款：每月25日前；

3）竣工结算款：竣工验收合格后30个工作日内；

4）保修金：竣工验收合格后60个工作日内。

4.4预付款比例

预付款比例为合同总价的10%。

4.5验收付款比例

验收付款比例为合同总价的30%。

4.6保修金比例

保修金比例为合同总价的5%。

4.7逾期付款违约金

逾期付款违约金为每日万分之五，自逾期付款之日起计算至实际付款之日止。

5.工程质量标准及验收

5.1工程质量标准

本工程应符合国家现行有关建筑工程质量标准及设计要求，达到合格工程标准。

5.2验收程序

1）乙方完成分项工程后，向甲方报送验收申请；

2）甲方接到申请后，在3个工作日内组织验收；

3）验收合格后，双方签字确认。

5.3验收标准

1）分项工程验收：按照国家现行有关建筑工程质量标准及设计要求；

2）分部工程验收：按照国家现行有关建筑工程质量标准及设计要求；

3）单位工程验收：按照国家现行有关建筑工程质量标准及设计要求。

5.