国有土地使用权出让合同范文7篇.docx

国有土地使用权出让合同范文7篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方进行开发和使用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

本合同项下的出让土地位于____________，具体界址、面积、规划用途等详见附件的《土地使用证》。土地性质为国有土地，用途为__________。

二、土地使用权出让方式及年限

1.甲方通过协议方式出让土地使用权给乙方。

2.出让年限为______年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让价格及支付方式

1.土地使用权出让总价为人民币______元整（大写：_________元整）。

2.乙方应在签订本合同后的______日内支付定金人民币______元整（大写：_________元整）给甲方。

3.剩余款项按以下方式支付：__________。

4.具体支付方式和时间详见附件的《土地出让金支付计划表》。

四、土地使用权的交付与登记

1.甲方在收到乙方全额土地出让金后的______日内，将土地使用权交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权登记手续。

2.土地使用权登记完成后，乙方取得《国有土地使用证》，成为该土地的合法使用者。

五、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取土地出让金。

2.甲方应保证出让土地的所有权无争议，并有权进行处置。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权登记及其他相关手续。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

（二）乙方的权利与义务：

1.乙方有权在规定的用途和年限内使用该土地。

2.乙方应按照本合同约定支付土地出让金。

3.乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.乙方应遵守国家法律法规的规定，合法经营。

5.乙方应履行本合同约定的其他义务。

六、违约责任及赔偿损失

1.若甲方未按照本合同约定交付土地使用权或协助办理土地使用权登记手续，应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付土地出让金，应支付违约金并赔偿甲方的实际损失。

3.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

4.具体违约责任及赔偿损失的方式和计算标准详见附件的《违约责任及赔偿损失条款》。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若需变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

篇2

受让方：_________

出让方：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：

第一条项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目位置：_________

3.用途：_________

4.面积：_________平方米

第二条出让方式及年限

1.出让方式：_________（如出让、转让、出租等）

2.出让年限：_________年

第三条土地价款及支付方式

1.土地价款：人民币_________元/平方米，总金额为人民币_________元。

2.支付方式：_________（如一次性支付、分期付款等）

3.付款期限：_________

第四条双方的权利和义务

一、受让方的权利和义务

1.受让方在受让土地上享有土地使用权，并有权依法依规进行开发、利用和经营。

2.受让方应按时足额支付土地价款，并遵守相关法律法规。

3.受让方在受让土地上所建房屋、设施等，享有所有权和处分权。

4.受让方应保护土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源和生态环境。

二、出让方的权利和义务

1.出让方有权要求受让方按时足额支付土地价款。

2.出让方应保证出让的土地使用权权属清晰，无争议。如因土地使用权权属问题引发纠纷，由出让方负责解决。

3.出让方应协助受让方办理相关土地使用权登记手续。

4.