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2024版大型购物中心车位租赁及消费者权益保护协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1车位租赁定义

1.2消费者权益保护定义

1.3术语解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3联系方式

3.车位租赁详情

3.1车位位置与编号

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4车位使用规则

4.消费者权益保护条款

4.1权益保护原则

4.2车位使用安全

4.3车位服务质量

4.4争议解决机制

5.租金调整与违约责任

5.1租金调整条件

5.2违约行为及处理

5.3违约金计算与支付

6.车位使用限制

6.1限制性使用条款

6.2禁止性使用条款

6.3违反限制的处理

7.车位维护与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维护保养费用

8.车位转让与转租

8.1转让条件

8.2转租条件

8.3转让/转租审批程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除/终止合同程序

10.不可抗力条款

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件处理

10.3通知义务

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

11.3仲裁机构选择

12.其他约定事项

12.1其他权利与义务

12.2补充协议

12.3通知方式与送达

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.合同附件与补充文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1车位租赁定义

本合同项下的车位租赁，是指出租方将其拥有的购物中心内特定车位的使用权，按照本合同约定的条件，有偿转让给承租方使用的行为。

1.2消费者权益保护定义

消费者权益保护，是指在车位租赁过程中，出租方和承租方应当遵守的相关法律法规，确保承租方在租赁期间享有公平、合理、安全的车位使用权利。

1.3术语解释

在本合同中，除非上下文另有规定，下列术语的含义如下：

“本合同”指本车位租赁及消费者权益保护协议；

“出租方”指购物中心的所有权人或其合法代理人；

“承租方”指租赁车位的消费者；

“车位”指购物中心内指定的停车位。

第二条双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：____________________

出租方地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方信息

承租方名称：____________________

承租方地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.3联系方式

双方在合同有效期内应保持联系方式的准确性，如联系方式变更，应及时通知对方。

第三条车位租赁详情

3.1车位位置与编号

租赁车位位于购物中心____层，车位编号为____。

3.2租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.3租金及支付方式

租金为人民币____元/月，支付方式为____（如：银行转账、现金支付等）。

3.4车位使用规则

承租方在使用车位期间，应遵守购物中心的相关规章制度；

承租方不得将车位转租或转借他人使用；

承租方不得在车位上从事非法活动。

第四条消费者权益保护条款

4.1权益保护原则

出租方和承租方应遵循公平、公正、诚信的原则，保障承租方在车位租赁过程中的合法权益。

4.2车位使用安全

出租方应确保车位的安全使用，定期对车位进行检查和维护。

4.3车位服务质量

出租方应提供符合国家标准的车位服务质量，确保承租方满意。

4.4争议解决机制

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向相关行政部门投诉或申请仲裁。

第五条租金调整与违约责任

5.1租金调整条件

在租赁期限内，如遇政府政策调整、物价上涨等客观因素，租金可进行调整。

5.2违约行为及处理

承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同；

出租方未按约定提供车位，承租方有权解除本合同。

5.3违约金计算与支付

违约方应向守约方支付_____%的违约金。

第六条车位使用限制

6.1限制性使用条款

承租方不得在车位上堆放物品或进行装修；

承租方不得将车位用于商业性活动。

6.2禁止性使用条款

禁止在车位上停放非法改装车辆；

禁止在车位上从事非法活动。

6.3违反限制的处理

违反上述限制性使用条款或禁止性使用条款的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应责任。

第七条车位维护与保养

7.1出租方责任

7.2