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2024版大型购物中心百货区品牌租赁协议范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

2.定义与解释

2.1定义

2.2术语解释

3.租赁物描述

3.1租赁物概述

3.2租赁物具体信息

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3违约责任

5.租赁物的使用与管理

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3管理责任

6.租赁物的维护与维修

6.1维护责任

6.2维修责任

7.乙方权益与义务

7.1乙方权益

7.2乙方义务

8.甲方权益与义务

8.1甲方权益

8.2甲方义务

9.乙方退出与合同解除

9.1乙方退出条件

9.2合同解除条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同变更与终止

12.1合同变更条件

12.2合同终止条件

13.违约责任

13.1违约责任承担

13.2违约责任计算

14.合同附件与补充

14.1合同附件

14.2合同补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立方式

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）经友好协商一致，自愿签订。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起至租赁期限届满止。

第二条定义与解释

2.1定义

本合同中使用的术语，若合同未予定义，应按照通常理解进行解释。若存在争议，以合同附件中的定义为准。

2.2术语解释

（1）“租赁物”指本合同约定的乙方使用的购物中心百货区内的具体区域。

（2）“租金”指乙方应向甲方支付的租赁费用。

第三条租赁物描述

3.1租赁物概述

乙方租赁的购物中心百货区位于购物中心一层，总面积为100平方米。

3.2租赁物具体信息

（1）租赁物的具体位置、面积、用途等详见合同附件。

（2）租赁物内的设施、设备清单详见合同附件。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年。

4.2租金及支付方式

（1）租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），分季度支付。

（2）乙方应于每季度第一个月的5日前将相应季度的租金支付至甲方指定账户。

第五条租赁物的使用与管理

5.1使用范围

乙方仅限于租赁物内进行百货经营，不得改变租赁物的用途。

5.2使用限制

（1）乙方不得在租赁物内进行非法活动。

（2）乙方不得将租赁物转租、分租或转借给他人使用。

第六条租赁物的维护与维修

6.1维护责任

乙方应负责租赁物内的日常维护，确保租赁物的正常使用。

6.2维修责任

（1）租赁物因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

（2）租赁物因自然老化或不可抗力导致的损坏，甲方应负责维修或赔偿。

第七条乙方权益与义务

7.1乙方权益

（1）乙方享有租赁物内的合法经营权。

（2）乙方有权按照合同约定使用租赁物。

7.2乙方义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金。

（2）乙方应遵守购物中心的相关管理规定。

第八条甲方权益与义务

8.1甲方权益

（1）甲方享有本合同项下的租金收益权。

（2）甲方有权对租赁物进行合理的管理和维护。

8.2甲方义务

（1）甲方应保证租赁物符合约定的使用条件。

（2）甲方应按时对租赁物进行维修，确保其正常使用。

第九条乙方退出与合同解除

9.1乙方退出条件

（1）乙方如需退出本合同，应提前三个月书面通知甲方。

（2）乙方退出后，应将租赁物交还甲方，并承担由此产生的费用。

9.2合同解除条件

（1）如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。

（2）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2不可抗力处理

（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。

（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

第十二条合同变更与终止

12.1合同变更条件

（1）合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。

（2）变更内容应以书面形式确定，并作为合同附件。

12.2合同终止条件

（1）租赁期限届满，合同自然终止。

（2）因一方违约导致合同解除，合同终止。

第十三条违约责任

13.1违约责任承担

（1）如一