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业委会诉开发商不履行合同6篇

篇1

甲方：[业委会全称]

乙方：[开发商全称]

鉴于甲方代表业主发现乙方在合同履行过程中存在违约行为，为维护业主的合法权益，特提起诉讼，经双方友好协商，达成以下协议：

一、背景概述

甲方作为业主委员会，受业主大会授权，代表业主处理与物业相关的所有事务。乙方作为开发商，在项目开发建设及后期服务过程中，应按照双方签订的合同条款履行其职责。现乙方在合同履行过程中存在违约行为，甲方依法提起诉讼，要求乙方纠正违约行为并承担相应的法律责任。

二、具体违约事实

1.乙方未按合同约定时间完成项目建设，导致业主无法按时入住。

2.乙方在项目建设过程中，擅自更改规划设计，未经甲方同意，违反了合同条款。

3.乙方未能按照合同约定提供完善的售后服务，对业主的投诉置之不理。

4.乙方未能按照合同约定履行维修责任，导致公共设施设备损坏严重。

三、双方责任与义务

1.甲方有权要求乙方纠正违约行为，确保乙方的行为符合合同约定及法律法规的要求。

2.乙方应立即停止违约行为，并按照甲方的要求采取补救措施。

3.乙方应积极配合甲方的调查，提供与违约事实相关的证据材料。

4.双方应本着友好协商的原则，寻求解决纠纷的最佳方案。

四、纠纷解决方式

1.双方应首先通过友好协商解决纠纷，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在纠纷处理期间，乙方应暂停一切可能导致纠纷加剧的行动。

3.若因乙方违约导致诉讼，乙方应承担甲方的所有合理费用损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

五、违约责任与赔偿

1.乙方未能按照合同约定履行其职责的，视为违约，应承担违约责任。

2.乙方违约给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

3.甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此产生的所有损失。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的修改、补充应以书面形式作出，并作为本协议的一部分。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

4.本协议的履行如与法律法规相抵触的，以法律法规为准。

5.本协议纠纷如协商不成的，提交[具体地名]人民法院诉讼解决。

6.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：[业委会全称]

法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：[业委会全称]

乙方：[开发商全称]

鉴于：

1.甲方代表其所属的业主群体，发现乙方在开发过程中存在未履行合同约定的行为。

2.为维护业主的合法权益，甲方多次与乙方沟通协商未果，故决定通过法律途径解决争议。

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方未履行合同事宜达成如下协议：

一、协议背景及目的

双方确认乙方在开发过程中存在以下违约行为：[具体违约情况列举]。为了妥善解决争议，保障业主权益，双方同意通过本协议明确各自权利义务。

二、乙方违约情况说明

详细列举乙方的违约事实，包括但不限于工程延期、质量不达标、配套设施未完善等。甲方已就此多次与乙方沟通，要求乙方按照合同约定履行义务。

三、双方责任与义务

1.乙方应承认其违约行为，并明确表示愿意按照本协议约定进行整改和赔偿。

2.乙方应详细列出为纠正违约行为而采取的具体措施和计划时间表。

3.甲方将监督乙方的整改过程，确保整改措施的有效实施。

4.如乙方在规定时间内未能完成整改措施，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。

四、整改措施及计划

乙方应详细说明针对每一项违约行为的整改措施，包括但不限于工程改造、赔偿方案等，并列出实施计划的时间表。整改措施需明确、具体、可行。

五、赔偿及解决方案

1.乙方因违约给甲方造成的损失，应按照合同约定及法律规定承担赔偿责任。

2.赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。

3.双方应协商确定赔偿金额及支付方式。赔偿金额应合理、公正，支付期限应明确。

六、争议解决方式

1.在本协议履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议履行与监督

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议履行期间，双方应共同遵守，确保协议的有效实施。

3.甲方有权对乙方的整改过程进行监督，如发现乙方未按