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2024版个人商铺租赁与租赁合同解除与租赁物收回合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3其他相关费用

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.租赁物维护与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.租赁物使用限制

7.1禁止事项

7.2允许事项

8.合同解除条件

8.1双方协商解除

8.2单方解除

8.3法定解除

9.租赁物收回条件

9.1违约收回

9.2合同期满收回

9.3其他收回条件

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决方式

11.1调解

11.2仲裁

11.3诉讼

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2其他约定

14.合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：个体经营户

1.2.2承租方地址：市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：商铺

2.2租赁物位置：市区街道号

2.3租赁物面积：50平方米

2.4租赁物用途：零售经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月租金人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付至出租方指定账户

4.3其他相关费用：水费、电费、物业管理费等按实际发生费用由承租方承担

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5,000元整

5.2保证金支付方式：签订合同当日一次性支付

5.3保证金退还条件：租赁期满且租赁物无违约情况，出租方在30日内无息退还保证金

6.租赁物维护与保养

6.1出租方责任：负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合租赁用途的要求

6.2承租方责任：负责租赁物的合理使用，保持租赁物的完好，承担租赁物在租赁期间的维修费用

7.租赁物使用限制

7.1禁止事项：

7.1.1禁止在租赁物内从事非法活动

7.1.2禁止改变租赁物的结构、外观和使用性质

7.1.3禁止在租赁物内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品

7.2允许事项：

7.2.1允许承租方在租赁物内从事合法经营

7.2.2允许承租方对租赁物进行合理装修，但需提前一个月告知出租方并取得同意

7.2.3允许承租方在租赁物内安装必要的经营设施

8.合同解除条件

8.1双方协商解除：租赁期内，双方协商一致可解除本合同，并提前30日书面通知对方。

8.2单方解除：

8.2.1出租方单方解除：承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：

a.未按约定支付租金的；

b.利用租赁物进行非法活动的；

c.损坏租赁物或擅自改变租赁物结构的；

d.逾期未修复租赁物损坏部分的；

e.其他严重违约行为。

8.2.2承租方单方解除：出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：

a.未按约定提供符合要求的租赁物的；

b.未按约定履行维修义务的；

c.逾期未修复租赁物损坏部分的；

d.其他严重违约行为。

8.3法定解除：如遇不可抗力导致本合同无法履行，双方均可依法解除合同。

9.租赁物收回条件

9.1违约收回：承租方违反合同约定，出租方有权收回租赁物。

9.2合同期满收回：租赁期满，如承租方未提出续租，出租方有权收回租赁物。

9.3其他收回条件：如遇国家政策调整、城市规划需要等特殊原因，出租方有权收回租赁物。

10.违约责任

10.1承租方违约责任：

a.未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金；

b.利用租赁物进行非法活动的，出租方有权解除合